小產(chǎn)權房買賣是不能進行公證的，小產(chǎn)權房是不能上市交易的，國家不認可的話是無法公證的。那么，小產(chǎn)權房是否能辦理繼承過戶？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！
小產(chǎn)權房買賣可以公證嗎
不能。小產(chǎn)權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的;所謂小產(chǎn)權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
小產(chǎn)權房是否能辦理繼承過戶
小產(chǎn)權房沒有合法產(chǎn)權的，繼承人繼承小產(chǎn)權房后，不能辦理過戶登記。即使繼承人繼承房屋，也不能辦理轉(zhuǎn)移登記。只有擁有合法產(chǎn)權的房屋才能繼承和轉(zhuǎn)讓所有權。
不可過戶小產(chǎn)權房能買嗎
可以買，但有風險。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權房可以買賣，但不能辦理過戶登記。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權房不受保護，隨時可能被拆。小產(chǎn)權房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不能合法轉(zhuǎn)讓過戶和繼承。
