房子沒(méi)交房并不屬于業(yè)主的，因?yàn)殚_發(fā)商和業(yè)主的相關(guān)手續(xù)并沒(méi)有辦理。需要交房后才能夠真正屬于自己。那么，沒(méi)有交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
房子沒(méi)交房是不是業(yè)主的呢
房子沒(méi)交房不是業(yè)主的。一般來(lái)說(shuō)，房子在交付之前都是屬于開發(fā)商的，只有在單獨(dú)房產(chǎn)證辦好以后房子才真正屬于業(yè)主。在房屋交付以后，開發(fā)商要去進(jìn)行初始登記，然后取得大房產(chǎn)證，業(yè)主的小房產(chǎn)證是由大房產(chǎn)證分割下來(lái)的，所以在房產(chǎn)證下來(lái)以前房子都屬于開發(fā)商，如果此時(shí)開發(fā)商被執(zhí)行的話，房子就有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。
沒(méi)有交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
房子沒(méi)有交房不需要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
沒(méi)交房可以辦房產(chǎn)證嗎
沒(méi)交房不可以辦房產(chǎn)證，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第二百零八條： 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
