受疫情影響，很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力而不敢買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也有很多資金無(wú)法回籠的現(xiàn)象，于是現(xiàn)在的樓盤(pán)越來(lái)越多爛尾樓情況出現(xiàn)。如果選擇錯(cuò)誤，買(mǎi)到了爛尾樓那也是沒(méi)辦法的事情，銀行的貸款還是要還，以免影響征信，可以聯(lián)合業(yè)主進(jìn)行維權(quán)。
爛尾樓首付可以要回來(lái)嗎
爛尾樓首付可以要回來(lái)，因?yàn)闋€尾樓的出現(xiàn)意味著開(kāi)發(fā)商的違約，這時(shí)買(mǎi)家可以通過(guò)訴訟的方式要回首付款，但是成功的幾率有多大就不好說(shuō)了，因?yàn)槠诜繝€尾一般都是開(kāi)發(fā)商遇到資金問(wèn)題造成的，這種情況下，即使購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商可能也沒(méi)有辦法及時(shí)將房款退給購(gòu)房者。同時(shí)需要注意，房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，如果停止還貸，會(huì)影響購(gòu)房者的個(gè)人信用。
房子爛尾了怎么自救
1、弄清楚產(chǎn)權(quán)：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解清楚房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2、集體訴訟：所有買(mǎi)房業(yè)主一起訴訟，要提心協(xié)力爭(zhēng)取得到更大的賠償。
3、上報(bào)政府：出現(xiàn)爛尾樓問(wèn)題，可以上報(bào)到政府，他們會(huì)作出合理的解決方案。
4、聘請(qǐng)律師：通過(guò)專(zhuān)業(yè)律師的幫助，保證自己的權(quán)益。
爛尾樓為什么不賣(mài)
爛尾樓并不是不賣(mài)，主要還是因?yàn)橘u(mài)不掉。因?yàn)檫@種情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者涉及到違約行為，不僅要處理房屋建設(shè)事宜，還要處理與業(yè)主的賠款事宜，所以不少開(kāi)發(fā)商不愿意接手，而且接爛尾樓也是需要一筆大量的資金的，如果沒(méi)有資金雄厚的情況下，沒(méi)有人愿意賭。
