買賣房屋是很常見的一個(gè)流程，大部分都是找中介進(jìn)行交易，這樣買家和賣家都不容易吃虧。那么， 買賣房屋可以委托別人嗎？買賣房屋簽了合同可以違約嗎？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
買賣房屋可以委托別人嗎
買賣房屋可以委托別人，但是委托人必須和被委托人去公證處辦理委托公證，賦予被委托人辦理房屋買賣和過戶手續(xù)的權(quán)利。同時(shí)需要注意，委托書上要明確注明委托期限和相關(guān)權(quán)限，防止被委托人，比如一些不良中介，做出欺騙委托人的行為，從而給委托人帶來?yè)p失。
買賣房屋簽了合同可以違約嗎
買賣房屋簽了合同可以違約，但如果簽訂的合同并沒有任何的問題，那么違約者就需要按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償違約金等；而如果簽訂的合同內(nèi)容是違法行為，那么即便違約，違約方也不需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
異地賣房委托公證怎么辦理
1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
