公積金貸款是買房很常見的措施，如果第一次貸款了后，還想買第二套房，第二次貸款的金額就會(huì)比第一次少很多，公積金是可以二次貸款的，只是金額會(huì)比第一次要少，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
公積金可以二次貸款嗎
可以，但是有限制規(guī)定。公積金第二次貸款的規(guī)定有：申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清首套房公積金貸款;貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款;第二次貸款的首付比例一般不得低于60%;個(gè)人征信無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
公積金二次貸款利率比第一次要高么
公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，第二次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請(qǐng)公積金貸款盡量?jī)?yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，至于第二套房是否要申請(qǐng)公積金貸款，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
由于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當(dāng)公積金貸款額度不足時(shí)，用戶可以嘗試申請(qǐng)組合貸款，組合貸款是同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補(bǔ)足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請(qǐng)商業(yè)的貸款。
公積金貸款的門檻較高，如果無法申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)商業(yè)貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請(qǐng)注意按時(shí)歸還每期房貸。
為什么30歲公積金只能貸25年
可能是因?yàn)橛脩舢?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限是25年,住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最長(zhǎng)30年,也有地區(qū)是25年。另外也有可能申請(qǐng)人所購(gòu)買房屋屬于二手房,并且使用年限較久。
