板樓的房子漏不漏雨主要看施工問題，如果漏雨的話那大概率是樓板結(jié)構(gòu)問題，也有可能是施工破壞了防水層。那么，老舊小區(qū)房屋漏水誰來負(fù)責(zé)維修呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
板樓的房子漏雨嗎
板樓的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：
1、樓板結(jié)構(gòu)問題。板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>
2、樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。
3、通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。
老舊小區(qū)房屋漏水誰來負(fù)責(zé)維修
老舊小區(qū)一般是過了保修期的，如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有義務(wù)要進(jìn)行維修的。如果沒有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，房屋漏水區(qū)域?qū)儆诠矃^(qū)域，可以去房管局申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來維修。但是房屋漏水區(qū)域不是小區(qū)公共區(qū)域而是業(yè)主的房屋私人區(qū)域，則需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)維修。
小區(qū)房子外墻漏水應(yīng)該找誰
小區(qū)房子外墻漏水應(yīng)該找物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)處理，因?yàn)橥鈮B水是屬于房屋質(zhì)量問題，如果房子在保質(zhì)期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商解決處理，如果超過質(zhì)保期，可聯(lián)系物業(yè)，申請(qǐng)使用公共維修基金，使維修費(fèi)用的問題得以解決。房子外墻漏水主要是砂漿層或表層有裂紋造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墻體裂縫大，可先潤(rùn)濕縫隙，再封毒防水材料。如果縫隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。
