建設(shè)銀行房貸解押流程,建設(shè)銀行房貸解押？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。
1.賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或及時還款。
2.無論哪種方式，去貸款銀行領(lǐng)取房貸解除材料，并出具貸款結(jié)清通知書。如果是提前還款，還款前需要在還款銀行卡里存滿錢。
3.付款后的次日，持貸款銀行出具的貸款結(jié)清通知書和其他房屋他項權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記。
4.銀行的貸后管理中心會發(fā)放抵押解除材料。材料提交后，持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
5.到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保解除手續(xù)。
注意：一般來說，北京的二手房交易貸款不再需要擔(dān)保公司的第三方擔(dān)保，只需要準(zhǔn)備好貸款所需的全部材料提交給銀行即可，所以這一步可以忽略。
6.去房屋所在的不動產(chǎn)登記中心解綁抵押。
1.二手房房產(chǎn)解除抵押有什么注意事項.出售抵押房產(chǎn)，必須先結(jié)清貸款。任何抵押房產(chǎn)，無論是個人抵押還是機構(gòu)抵押，都要先結(jié)清，才能上市交易。貸款結(jié)清后，銀行或公積金管理中心出具抵押注銷證明，到交易所辦理抵押注銷手續(xù)，當(dāng)天即可完成。
2.如果想提前取消房貸，需要提前向銀行提交申請。不同的銀行有不同的要求。一般要求銀行提前一個月提交申請。
3.解除抵押，就是去房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押注銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。房貸還清后，商業(yè)貸款房主要持銀行出具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證明到交易大廳辦理房貸注銷手續(xù)，不收取任何費用。
