歷年房貸基準(zhǔn)利率表1990至2020,2022年企業(yè)貸款基準(zhǔn)利率變化？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面一起來看看吧。
受資金限制，很多人為了生活在自己的夢想中，需要銀行貸款。銀行利率的一舉一動都會引起大家的關(guān)注。房貸利率的變化與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。近年來，溫州房貸利率的走勢如下：
2016年，大部分銀行執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率9折，最低8.5折。第二套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。
2017年年初有9折優(yōu)惠，2017年下半年房貸利率開始走上坡路。9月份，溫州住房房貸利率基本告別“基準(zhǔn)時代”，上浮5%-10%成為主流。
2018年首套房貸利率一月上浮5%-10%，二套房貸利率上浮10%-15%。農(nóng)歷新年過后，溫州首套房貸利率再次上浮。其中工農(nóng)中建交的五大國有銀行上浮10%，部分股份制商業(yè)銀行已執(zhí)行首套房貸利率15%-20%。同時，市區(qū)多家銀行的二套房貸普遍上浮15%-25%。房貸利率上升，增加了買房成本，讓大眾有“亞歷山大”的感覺。然而，進(jìn)入10月，一直居高不下的房貸利率開始松動，部分銀行悄然下調(diào)首套房貸利率。多家銀行開始執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率上浮10%，越來越多的銀行將首套房貸利率調(diào)整至8.5折以下。另外，排隊等貸款的情況也在減少。原本需要排隊等候的國有銀行，現(xiàn)在也加快了速度。之前要等2個月左右，現(xiàn)在到了就可以直接辦理了。
2019年，溫州市區(qū)國有銀行首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%，股份制銀行力度更大，下調(diào)至基準(zhǔn)上浮5%-8%。市區(qū)一家股份制銀行人士甚至表示，優(yōu)質(zhì)客戶可以砍到基準(zhǔn)。與去年相比，首套和二套房貸利率下降了5個百分點。
新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成. 2019年10月8日附加值在合同期限內(nèi)固定不變。其中，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于同期LPR，第二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于同期LPR加60個基點。商品房貸款利率不得低于同期LPR加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。人民銀行分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)省級市場利率定價自律機(jī)制及時確定當(dāng)?shù)豅PR加分項和下限。公告還稱，借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可以與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定一個利率重定價周期。最小重新定價期為1年。
2020年2月20日，貸款市場報價利率(LPR)為：一年期LPR 4.05%，較上月下行10bp；5年期以上LPR為4.75%，較上月下行5BP。
從2020年3月到2020年底，全國房貸利率一直呈下降趨勢。全國平均房貸利率在2021年2月止跌回升，連續(xù)幾個月處于穩(wěn)步上升通道。
自2021年第一天房貸“兩個集中”政策正式實施后，政策監(jiān)管的重點逐漸轉(zhuǎn)向銀行房貸。數(shù)據(jù)顯示，2021年房貸利率高于2020年。房貸利率上調(diào)是通過提升“加點”的方式進(jìn)行,不是LPR。房貸越來越貴，銀行大幅度提高基點，甚至出現(xiàn)了二手房、二套房拒貸的現(xiàn)象。
2021年下半年，由于樓市調(diào)控政策頻出，房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫，房企融資壓力倍增。很多房企陷入債務(wù)危機(jī)，債務(wù)違約的陰霾迅速籠罩整個行業(yè)。在此背景下，管理層的多次表態(tài)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了“暖風(fēng)”。10月份，房貸利率也下調(diào)了
2022年1月20日，央行發(fā)文下調(diào)房貸利率，5年期LPR下降5個基點。之后，包括溫州在內(nèi)的多個城市開始陸續(xù)下調(diào)當(dāng)?shù)胤抠J利率。
