提前還房貸需要付違約金嗎,成都銀行提前還房貸違約金？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，以下由小編為大家?guī)斫榻B。
有些銀行規(guī)定，只要提前還款就不收違約金，比如民生、中信。有的銀行規(guī)定，一定期限內(nèi)提前還款要支付一定數(shù)額的違約金。比如交行規(guī)定，三年內(nèi)，提前還款要支付貸款總額的1%作為違約金；無論何時(shí)提前還款，還需要支付違約金。
各家銀行都支持房貸提前還款，只是違約金的計(jì)算方式不同。以下是各銀行房貸提前還款違約金的計(jì)算方法：
1.工行：提前償還房貸不滿一年的，收取提前還款金額的5%作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
2.招商銀行：提前一年以下還房貸的，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金；收取一年至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。
3.農(nóng)業(yè)銀行：提前償還房貸不滿一年的，收取本金月利率作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
4.中國銀行：提前還款不滿一年的，收取最長還款額六個(gè)月的利息作為違約金；一年內(nèi)不收取任何罰款。
5.建設(shè)銀行：提前償還房貸不滿一年的，收取提前還款金額的3%作為違約金；一至兩年后提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金；提前二至三年還款的，收取1%。
提前還貸的違約金在各家銀行的借款合同中都有約定。很多銀行一般會(huì)提前半年甚至更長時(shí)間還貸。借款人需要仔細(xì)檢查與銀行簽訂的合同。如果他們沒有達(dá)到約定的時(shí)間，提前還貸，需要支付一定的違約金。
1.提前還款注意事項(xiàng),抵押貸款取消：
很多人以為貸款還了就結(jié)束了。他們對(duì)抵押權(quán)不太了解，提前還款后會(huì)忘記打理。所以提前還款后一定要辦理抵押注銷，以免給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。
2.注意銀行規(guī)定：
很多銀行對(duì)提前還款都有一定的要求。有的銀行甚至要求一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有的銀行可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人想提前還貸時(shí)，應(yīng)先向銀行咨詢相關(guān)規(guī)定。
