農(nóng)商銀行提前還款違約金是多少,農(nóng)商銀行房貸提前還款收違約金嗎？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P內(nèi)容，下面為大家?guī)斫榻B。

幸福里百科詞條：一般分為兩種，一種是全額提前還款，一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款后，利息計算至還清銀行本息之日。也就是說，只要你向銀行貸款，利息就會計算出來。

2.部分提前還款是指只償還部分貸款本息，剩余本息不結清。對于未償還的貸款本息，利息仍按原借款合同約定的貸款利率執(zhí)行(如有優(yōu)惠，始終優(yōu)惠)。

本文知識點：1、房貸提前還款利息怎么算？

2、提前還貸劃算嗎？

3、提前還款需要支付違約金嗎？

4、哪些人適合提前還款，哪些人不適合？

貸款買房已經(jīng)成為一種常見的買房方式。對于普通人來說，貸款買房合適。但是貸款買房的話，每個月都需要還房貸。對于背負房貸的朋友，只要有多余的錢，你都會想提前還款。提前還款可以節(jié)省房貸利息。那么，如何提前支付房貸利息呢？房貸怎么還合適？

一、如何計算房貸提前還款的利息？根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式，有等額本息和平均本金兩種方式。

等額本息計算公式。

計算原理：從月供開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，月供中本金的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。

要注意以下幾點：1。城市公積金貸款最高額度應根據(jù)當?shù)厍闆r確定。2.對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄降木用?，再申請購買第二套普通自住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金和每月本息

月本金=本金/還款月數(shù)月本息=(本金-累計還款額)x月利率

計算原理：每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。

提前還貸的方式有哪些？

目前提前還貸的方式是全部提前還款和部分提前還款，剩余貸款保持每月還款額不變，還款周期縮短；以及部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。

第二，提前還貸劃算嗎？1. 從利息的角度來說

假設貸款一年需要償還1000元的利息。如果提前6個月還貸，只需要還500元利息，相比之前的1000元肯定劃算。

也就是說，提前還貸肯定可以減少總利息，相當于給你省了一筆錢。

2. 從利率的角度來說

如果你手里有50萬現(xiàn)金，還有50萬貸款未還，那么這個時候你是否選擇提前還貸，要根據(jù)兩者的利率來計算。

假設你可以用理財?shù)姆绞阶?0萬產(chǎn)生的利息收入變成3萬，而貸款每年只需要2萬的利息支出，那么提前還貸肯定不劃算。

比如公積金貸款的利率是3.25%，但目前很多活期理財產(chǎn)品的收益率都在4%以上，有的甚至可以達到定期5%，完全沒有提前還貸的必要。

3.提前還房貸要交違約金嗎？一般來說，提前還款違約金的收取一般是按照提前還款時未償還余額的百分比來計算的，違約金的最高限額受合同或法律約束。違約金到期后，該比例將被取消，或者逐漸降低，或者只占余額的1%。

而且對于違約金的收取，不同的銀行有不同的收取標準。采取…的最新規(guī)定

3.兩年不滿三年罰息1個月；

4.三年以上不罰息。

中國銀行

1.住房貸款不滿三年的，收取欠款1%的罰息；

2.三年后住房貸款存入十天到一個月，不收罰息。

4.誰適合提前還款，誰不適合？從五大行對提前還款違約金的收取標準可以看出，住房貸款三年后，罰息是最小的。關于不同的貸款方式，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士建議如下：

中國工商銀行,在總還款期的前三分之一內(nèi)還清貸款。

等額本金還款，在總還款期限的前1/2的時限內(nèi)還清更合適。主要因為該方式前期本金占比多，越往后利息占比攀升，在此之前還款對貸款人來講比較合適。

還有以下三種情況不適合提前還清住房貸款。

1、等額本金還款期已過1/4的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。還款期已達到1/4的，此時月供的構成中本金開始多于利息，此時提前還款不利于有效節(jié)省利息。

2、等額本息還款已到中期的

如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款30年，已經(jīng)還款15年左右），所償還的更多是本金，能夠節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

3、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的

由于公積金貸款利息較低，通常為3.25%，所以提前還款的意義不大，除非有購置第二套房需要使用公積金貸款，否則不建議提前還款。

五、提前還款有五種方式1、提前還請全部貸款；

2、提前償還部分貸款，剩余部分保持每月還款額不變，還款期限縮短(節(jié)省利息較多)；

3、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變（減少月供）；

4、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；

5、個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

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