為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力，大部分家庭都是選擇貸款買房的，這樣可以提前擁有屬于自己的住房，但剩下的房款需要每個月都存入房貸。那么房貸逾期怎么和銀行調(diào)解？下面看介紹。
一般房貸逾期了，貸款人應(yīng)該及時和銀行取得聯(lián)系，并且想方法來還款。若貸款合同內(nèi)約定了貸款人逾期還款需支付滯納金與違約金，貸款人也需一并交給銀行。如果因?yàn)閭€人原因，目前無法償還貸款，那么貸款人也應(yīng)該和銀行說明原因，并且申請分期付款，協(xié)商延長還款期限，承諾盡快還款。
當(dāng)房貸逾期過久，銀行可申請法律途徑來維權(quán)，要求貸款人將房貸的本息償還。貸款人不僅需要繳納相關(guān)的訴訟費(fèi)用，而且還面臨訴訟，情況是非常嚴(yán)重的。當(dāng)然自身壓力也是很大的，個人征信受損不說，而且還會打亂正常的生活。
如果借款人正在被銀行起訴，那么建議借款人積極應(yīng)訴，并且嘗試和銀行達(dá)成和解。若經(jīng)判決后，貸款人不履行的話，金融機(jī)構(gòu)可申請的強(qiáng)制執(zhí)行。通常情況下，當(dāng)房貸逾期超出三個月的時間，將會視為惡意行為，可能會面臨訴訟問題。如果大家在被銀行起訴后已經(jīng)將所欠的欠款全部還清，那么就可以要求銀行金撤訴。如果對方不答應(yīng)，可以委托專業(yè)的律師來進(jìn)行打官司。只要是還清貸款的，一般就不會有嚴(yán)重的后果。
