為了提前擁有一套屬于自己的房子，大部分人還是需要去銀行申請住房貸款完成的，主要是現(xiàn)在的房價太高，全款交易是難以負擔的，那么房貸逾期了有什么后果呢？下面看介紹。
1、高額罰息。貸款在出現(xiàn)逾期后，就會開始產(chǎn)生罰息。房屋貸款的金額一般是比較大的，每天產(chǎn)生的罰息數(shù)額也比較多。一般來說，貸款罰息是利息的1.5倍。
2、房屋被拍賣。房貸若是逾期超過3個月，銀行催款無果的話，就會通過法律程序對抵押的房產(chǎn)進行拍賣。這種情況下，購房者的經(jīng)濟損失會更大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格都是低于當初購買房屋時的價格，且購房者每月所還貸款中的絕大部分是利息，本金償還金額并不多。
3、征信受損。借款人的征信上一旦有貸款逾期記錄，就屬于信用污點，逾期時間較長或逾期次數(shù)較多的話，都會影響到借款人其他信貸業(yè)務的辦理。
房貸逾期了怎么跟銀行協(xié)商解決？
1、主動提出協(xié)商。房貸出現(xiàn)逾期后，借款人不要等銀行催促才去協(xié)商，應該在還款日到來之前，就主動協(xié)商還款。若是銀行拒絕，還可以通過其他方法來解決問題。在協(xié)商時，借款人需要主動打電話和銀行客服協(xié)商，表明自己誠懇的態(tài)度，說明自己并非故意逾期不還，將自己的財務狀況、負債及收入說清楚，表達自己的還款意愿。
2、申請延期還款。借款人的房貸若是即將出現(xiàn)逾期，又實在無力還款的話，建議可以申請展期還款。也就是指借款人的貸款到了還款日，但借款人無力還款，經(jīng)過銀行了解情況后，可以延長還款期限，需要借款人主動申請，并且提供自己確實不具備還款能力的材料。
