很多人都沒有能力全款購買房，因此大多數(shù)都選擇申請(qǐng)銀行貸款的，辦理房貸前提要符合銀行貸款條件，并不是所有人都能成功通過的，那么房貸辦不下來有什么原因？房貸被拒怎么辦？下面來看看。
1、有逾期還款記錄。辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。
2、貸款資料不完整。能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實(shí)。部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱。能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負(fù)債過高。貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
房貸被拒怎么辦
1、找人擔(dān)保再去申請(qǐng)貸款?？蛻舻恼餍庞形埸c(diǎn)這不是短期內(nèi)可以解決的問題，在這種情況下客戶可以咨詢貸款銀行，看能不能找一位資質(zhì)比較優(yōu)秀的擔(dān)保人來為自己提供擔(dān)保。
2、提高自己的收入或者是降低負(fù)債率。這樣做可以減少銀行的顧慮，增加房貸申請(qǐng)的成功率。
3、購買總價(jià)少一點(diǎn)的房子。這樣一來，客戶的首付壓力以及月供壓力都不會(huì)有那么大，提交的房貸申請(qǐng)自然會(huì)更容易通過。
4、整理貸款資料以后重新提交房貸申請(qǐng)?？梢宰稍冑J款銀行看看具體是哪里出現(xiàn)了問題，然后按照銀行的要求重新整理提交就好了。
5、等一段時(shí)間以后再去貸款。銀行的信貸額度不會(huì)一直緊張下去，客戶可以等銀行調(diào)配額度以后再去申請(qǐng)貸款。
