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商貸轉公積金貸款要幾天 取決于這些因素

2023-05-04 02:47:18 生財有道 7498次閱讀 投稿:夜瑩

商貸轉公積金貸款要幾天 取決于這些因素

眾所周知,公積金貸款利率相對于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠一些,因此有的朋友在房貸還款過程,想要商貸轉公積金貸款,那么商貸轉公積金貸款要幾天?下面看答案。

商貸轉公積金貸款一般需要1個月左右的時間,當然具體要看當地住房公積金管理中心和受托銀行的辦事效率。如果當地住房公積金管理中心和受托銀行業(yè)務比較繁忙,可能花費的時間會多一些。

商貸轉公積金貸款條件(以長沙為例):

(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;

(二)使用所購房屋設定抵押的,職工家庭先提出貸款申請,審批通過后再結清商業(yè)銀行貸款;使用其他房產設定抵押的,需由商業(yè)銀行同意提前還清。

(三)關于住房抵押的設定:職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款,用其它住房設定抵押的,該抵押住房需滿足以下條件:

1、抵押人對該住房具有所有權,能對住房進行處分;

2、住房產權完整沒有瑕疵,沒有爭議,住房用途或性質為住宅;

3、沒有列入拆遷范圍;

4、能在所購住房行政區(qū)域內辦理抵押;

5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);

6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。

總的來說,商轉公流程比較復雜,所以審批的時間會比較長,而且商轉公需要滿足相應的條件,所以想要商轉公并不是那么容易的。

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