房貸是生活中常聽到的業(yè)務(wù)，用戶在申請成功之后，是需要按時還款的，在資金寬松后，也可以申請?zhí)崆斑€款，那么提前還款房貸怎么還最劃算？下面來看介紹。
在提前還房貸的時候盡量避免違約金，大部分銀行規(guī)定在貸款未滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算，只有相對劃算，再者是適合自己的才是最好的。
這些情況不適合提前還房貸：
1、等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經(jīng)超過了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
2、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。
3、等額本息還款已到中期，貸款初期進(jìn)行提前還貸最劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的，對于房奴來說，在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。
