對于大多數(shù)的消費(fèi)者，都會選擇通過貸款的方式買房的，有效降低了經(jīng)濟(jì)壓力，也讓大家提取住上了舒適的房子，只是房貸審核并不寬松，那么房貸什么情況下會被拒？下面看答案。
1、征信上有逾期信息
房貸在審批過程中會查詢征信，若申請人的征信報告里有信用卡逾期或貸款逾期記錄，銀行自然會擔(dān)心放貸風(fēng)險大，從而拒絕批貸。
2、征信查詢記錄太多
征信報告中信用卡審批名義、貸款審批名義、擔(dān)保資格審查名義的查詢記錄過多，導(dǎo)致征信變“花”，出現(xiàn)多頭借貸現(xiàn)象，讓銀行擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。
3、申請資料出現(xiàn)問題
提交給銀行的申請資料不夠全面，銀行無法準(zhǔn)備判斷申請者的資信水平；或者信息存在錯誤，與真實(shí)情況不符，讓銀行懷疑騙貸。
4、經(jīng)濟(jì)收入未能達(dá)標(biāo)
銀行一般要求提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍，比如借六十萬房貸、期限二十年，分?jǐn)偟矫吭碌谋窘鹗莾汕澹暾埲诵枰峁┎坏陀谖迩У牧魉?/p>
5、個人負(fù)債率太高了
若名下未償清的債務(wù)過多，體現(xiàn)在征信上的個人負(fù)債率勢必也會很高，從而讓銀行擔(dān)心還款能力不足。
6、首付未達(dá)規(guī)定比例
首套房貸款一般要求首付最低不低于三成，二套房貸款則要求首付最低不低于四成。若是公積金貸款，建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成。
7、銀行放貸資金緊張
辦理房貸時正好遇上銀行業(yè)務(wù)繁忙、額度緊張（尤其每到年末時，銀行資金普遍不足，還要進(jìn)行年終結(jié)算），導(dǎo)致審批、放款有所延遲，甚至?xí)和ＹJ款業(yè)務(wù)。
8、開發(fā)商的資質(zhì)不行
房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格等等。
9、不支持公積金貸款
所購房產(chǎn)為單身公寓、LOFT，土地性質(zhì)為商服用地，只能申請商業(yè)貸款。
10、未在當(dāng)?shù)亟还e金
目前只有部分城市開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，不支持異地貸款的必須在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金才允許申請公積金貸款在當(dāng)?shù)刭I房。
11、公積金沒交夠時間
住房公積金未連續(xù)按時足額繳滿本年或一年，尚不具備公積金貸款資格。
12、公積金賬戶被封存
當(dāng)期住房公積金賬戶未處于正常繳存狀態(tài)，因停繳被封存了，暫不支持貸款。
13、公積金貸款未還清
名下申請過一次公積金貸款，但貸款尚未還清，自然不支持申請新的公積金貸款。
14、公積金貸款超限了
已經(jīng)用公積金貸款購買了兩套住房，次數(shù)達(dá)到上限，無論貸款是否結(jié)清，購買第三套住房都無法再辦理公積金貸款。
