為了減少利息的支出，不少人想要辦理商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公就是商業(yè)商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，但銀行好像不怎么同意，那么為什么銀行不建議商轉(zhuǎn)公呢？下面看介紹。
主要原因：不符合商轉(zhuǎn)公的條件
用戶向銀行提交商轉(zhuǎn)公的申請后，銀行不建議或者不同意商轉(zhuǎn)公，基本上都是用戶不符合商轉(zhuǎn)公的條件。商轉(zhuǎn)公的條件包括房貸是純商業(yè)貸款、公積金賬戶狀態(tài)正常、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間滿足貸款要求、公積金賬戶余額充足、申請人名下沒有還未結(jié)清的公積金貸款、公積金貸款次數(shù)未超過次數(shù)限制、商貸還款時(shí)間已滿商轉(zhuǎn)貸的規(guī)定時(shí)間、房貸沒有產(chǎn)生逾期記錄、房產(chǎn)必須獲得房產(chǎn)證等。
由此可見，用戶想要辦理商轉(zhuǎn)公，需要同時(shí)滿足多個(gè)條件。只要其中一個(gè)條件不符合要求，那么銀行就會(huì)不同意用戶辦理商轉(zhuǎn)公。因此，用戶在辦理商轉(zhuǎn)公之前，建議先向銀行進(jìn)行咨詢。
次要原因
1、貸款材料不齊全：用戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，需要提前準(zhǔn)備好齊全的貸款材料，這些材料包括申請人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、國有土地證等證件的原件及復(fù)印件；商業(yè)貸款合同原件及復(fù)印件等。材料不齊全，銀行就會(huì)不同意用戶辦理商轉(zhuǎn)公。
2、城市未開放商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)：并不是所有城市都開放商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，比如北京、武漢、合肥等城市均未開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，因此用戶所在城市未開放商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，銀行就會(huì)不同意用戶辦理商轉(zhuǎn)公。
3、貸款房產(chǎn)不支持辦理公積金貸款：比如用戶貸款的房產(chǎn)是單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類的房產(chǎn)，土地性質(zhì)為商服用地。而公積金貸款只支持購買住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，因此不支持用戶辦理商轉(zhuǎn)公。
為什么銀行不建議商轉(zhuǎn)公？銀行不建議用戶商轉(zhuǎn)公的主要原因是用戶不符合商轉(zhuǎn)公的條件，次要原因是用戶的貸款材料不齊全、所在城市未開放商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以及貸款房產(chǎn)不能辦理公積金貸款。
