房貸還清是借款人都期望的，終于減少了債務(wù)，減輕了心理負(fù)擔(dān)，但房貸還清有些事情一定要去做，那就是申請(qǐng)解押，那么房貸還清銀行會(huì)幫忙解除抵押?jiǎn)幔肯旅婵唇榻B。
房貸還清之后是不會(huì)自動(dòng)解押的，銀行也不會(huì)幫貸款人辦理解押手續(xù)，需要貸款人自己去申請(qǐng)解押，帶上銀行給的結(jié)清證明去原抵押登記部門(mén)辦理解押手續(xù)，具體以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
個(gè)別城市規(guī)定對(duì)于已還清貸款的房產(chǎn)，可以讓銀行單獨(dú)辦理解除抵押業(yè)務(wù)，房主可不參與。如果房主想?yún)⑴c又不能親自辦理，可辦理經(jīng)公證或見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)，由代理人持授權(quán)委托書(shū)代理。
通常是程序是購(gòu)房貸款資金還清后貸款人攜帶本人有效身份證件、經(jīng)辦行出具或手機(jī)銀行打印的貸款結(jié)清憑證、有關(guān)證明文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
還有些地區(qū)規(guī)定個(gè)人住房貸款結(jié)清后，無(wú)需到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，可以通過(guò)線(xiàn)上直接辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，具體手續(xù)建議聯(lián)系貸款行進(jìn)一步咨詢(xún)。
銀行的一手個(gè)人住房貸款、二手個(gè)人住房貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人文化消費(fèi)貸款、個(gè)人家居消費(fèi)貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人自用車(chē)貸款、大學(xué)生綜合貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、商業(yè)助學(xué)貸款都是可以提供貸款已結(jié)清的證明或記錄單。
房貸還清之后不管是不是自己去辦理解押手續(xù)，一定要看到自己的房產(chǎn)證上面有解除抵押的蓋章，否則這套房子是所有權(quán)不在你的手上，賣(mài)的時(shí)候會(huì)遇到阻礙。
