北京公積金可以貸款外地購房嗎 北京公積金可以貸多少？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，以下由小編為大家?guī)斫榻B。
王先生已經(jīng)在北京工作五年了。最近，他打算在北京買第一套房子。他想知道如果用公積金能貸多少。安家故事
現(xiàn)行的北京市公積金貸款政策知多少？我來為您詳細(xì)解答!
根據(jù)北京市管理公積金貸款的政策，公積金每累計(jì)12個月可貸10萬元，在繳存額符合要求的情況下，剩余1個月可再貸10萬元，首套最高可貸120萬元。也就是說，一個在北京工作，正常繳存住房公積金的職工，在連續(xù)繳存公積金滿一年的情況下，只能貸10萬元，剩下的1到12個月，可以再貸10萬元。當(dāng)員工在第11年交了至少一個月的存款(存款金額足夠的時(shí)候)，最高可以貸到120萬元。
需要注意的是，所購住房為家庭第二套住房的，最高貸款額度為60萬元。本案中，王先生有在京連續(xù)繳納市管公積金5年的記錄，故先生最高可貸金額為50萬元。
1、公積金貸款額與繳存年限掛鉤
根據(jù)政策，在城六區(qū)(東城、西城、海淀、朝陽、石景山、豐臺)外購房且為首套房的城六區(qū)戶籍家庭，最高貸款額度可提高至130萬元；戶籍在城東或城西的家庭，在城六區(qū)外購房且為首套房的，最高貸款額度可提高至140萬元。
注意，浮動的前提是個人存款額度充足。
以戶口在朝陽區(qū)的王先生為例，如果王先生選擇在房山區(qū)買房，最高貸款額度可升至130萬元。但是，考慮到王先生有繳納公積金五年的記錄，先生的最高額度只能貸到50萬元。
(如果個人存款金額足夠)
2、公積金貸款額度，首套房可以上浮
根據(jù)政策，北京公積金最長貸款期限為25年，最長貸款期限計(jì)算至借款人65周歲。此外，公積金的貸款年限還與房齡、建筑結(jié)構(gòu)刑度有關(guān)。公積金貸款期限根據(jù)下列情況確定，取低值。
最長可以申請25年的貸款。
貸款期限：借款人65歲。
:年的鋼混房，貸款年限57
磚混房屋：房齡47年貸款年限
公積金的具體貸款額度還與住房產(chǎn)權(quán)類型、購房人擬購買的住房套數(shù)有關(guān)。更多問題歡迎隨時(shí)咨詢我~
