南昌公積金貸款計(jì)算器最新完整版 南昌夫妻雙方公積金貸款能貸多少？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。
現(xiàn)在房價(jià)水平比較高，普通人基本都要借助貸款的力量才能買到自己的房子。按揭貸款分三種，但很多人會(huì)首先想到公積金貸款。如果金額不足，他們會(huì)選擇組合貸款。如果不能辦理公積金貸款或公積金相關(guān)貸款，他們會(huì)選擇商業(yè)貸款。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多，是居民難得的福利。但是公積金貸款額度有限。為了避免在貸款上花太多時(shí)間，提前了解公積金貸款額度很重要。一萬公積金能貸多少？你可以通過計(jì)算很容易地知道答案。讓我們來看看！
一萬公積金能貸款多少？
關(guān)于這個(gè)問題的答案，我們不能一概而論，因?yàn)楣e金貸款還清和正常發(fā)放的額度差別很大：
1、若當(dāng)前已斷繳
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金已經(jīng)處于還清狀態(tài)的，個(gè)人最高可貸40萬元；同時(shí)，配偶住房公積金貸款最高可貸60萬元。
2、正常存繳
如果申請(qǐng)公積金貸款時(shí)公積金狀態(tài)處于正常支付狀態(tài)，則該人最高可貸50萬元；同時(shí)，使用配偶住房公積金貸款，且配偶公積金處于正常繳存狀態(tài)的，最高可貸70萬元。
一萬公積金能貸多少？主要按照還款能力、房價(jià)與貸款比例、住房公積金賬戶余額、貸款上限四個(gè)方面計(jì)算。
1、還貸能力
個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額合計(jì)}貸款期限(月)，
同時(shí)，配偶住房公積金貸款額={(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額合計(jì)}貸款期限(月)。
注：還款能力系數(shù)一般為40%，月工資總額=公積金月繳存額(單位對(duì)個(gè)人的繳存比例)
2、房價(jià)和貸款比例
貸款金額=房價(jià)貸款比例
3、賬戶余額
不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬就按2萬算。
4、最高限額
每個(gè)地區(qū)都不一樣。個(gè)人及已婚配偶最高貸款額度不超過70萬元，未婚個(gè)人最高貸款額度約40萬元。
溫馨提醒：每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都是不一樣的，所以想了解確切的貸款額度，最好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
不可否認(rèn)，公積金貸款的利率確實(shí)很優(yōu)惠，但是辦理公積金貸款必須滿足相應(yīng)的條件，有限的額度并不能保證滿足所有借款人的需求。另外每個(gè)銀行的政策都不一樣，建議你咨詢幾家銀行，比較后根據(jù)自己的情況做出選擇。
