公積金貸款3.25利息提前還 公積金120萬(wàn)房貸25年利息多少？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容，以下是小編為大家?guī)?lái)的介紹。
原計(jì)劃25年的公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率(最新LPR為4.65% 0.55%)，高達(dá)1.95%。在有大量收入的情況下，是否也考慮提前還清商業(yè)貸款？可是我提前還貸，卻是違反合同規(guī)定，屬于違約，需要繳納違約金.
1.游戲規(guī)則還是霸王條款？在是霸王條款？銀行簽按揭貸款合同的時(shí)候，既然已經(jīng)默認(rèn)了合同里寫的違約條款，就應(yīng)該承認(rèn)已經(jīng)栽了！也別抱怨了！
到底是游戲規(guī)則還是霸王條款？多久之后提前還款，我們可以不用繳納違約金呢？不同的銀行有著不同的按揭貸款政策和制式合同條款。
其中，一是按照1個(gè)月的利息倍數(shù)進(jìn)行收取違約金。,的違約金額，根據(jù)你提前還款的時(shí)間，銀行會(huì)做出一個(gè)月利息的倍數(shù)罰款。若你超過(guò)3年提前還貸，則需要參考銀行抵押合同的約定標(biāo)準(zhǔn)。
如果提前還款越早，違約金的數(shù)額會(huì)越大。在1-2年內(nèi)提前還款，我需要支付近4000元的違約金。如果是提前一年以內(nèi)呢？我的違約金將近6000元。
比如我從建行借了25年的82萬(wàn)本息。如果我在2-3年內(nèi)提前還款60萬(wàn)，需要支付近6000元作為違約金。
3.3年以上提前還款劃算嗎？貸款3年以上，在建行提前償還25年的房貸業(yè)務(wù)貸款82萬(wàn)元，不用支付違約金。但是，9年多了，你提前還貸值得嗎？還有建行公積金中心25年80萬(wàn)等額本息貸款。8年多了，你還值得提前還貸嗎？
一是建設(shè)銀行商業(yè)貸款，貸款總額82萬(wàn)元，浮動(dòng)利率5.2%，等額本息，25年，如果第一期還款為2021年1月，那么，2029年5月，在第101期還款時(shí)，已還利息50.24%,已償還本金的20.60%，如下圖所示。
二是建行公積金貸款，總額80萬(wàn)，固定利率3.25%，25年等額本息，如果第一期還款為2021年1月，那么，2029年1月，在第97期還款時(shí)，已還利息50.42%,已償還本金23.98%，如下圖所示。
綜上，綜合違約金繳納約定，我在建行的組合按揭貸款應(yīng)當(dāng)在第3-8年內(nèi)提前還款，會(huì)更劃算。你的按揭貸款，如何還貸更劃算呢？
