地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機 2022年房產(chǎn)能抗通貨膨脹嗎？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，以下是小編為大家?guī)淼慕榻B。
因為今年前兩個月全國出臺了101條調(diào)控政策，看起來樓市調(diào)控比以前更嚴了，但實際上這些調(diào)控政策已經(jīng)明顯放松了。比如降低房貸利率、降低首付比例等政策都在一定程度上刺激了房價，更何況很多城市還出臺了購房補貼政策。
首先，全球正面臨嚴重的通脹壓力。大家可以看到，這兩年全球經(jīng)濟環(huán)境變得差了很多，所以為了刺激經(jīng)濟，很多國家都選擇了大幅度印鈔。數(shù)據(jù)顯示，目前的通脹水平已經(jīng)達到了2008年以來的最高水平！因此，一系列原材料的價格上漲，一些商品的價格今年上漲了40%。
信號，一城一策，靈活調(diào)控。前面說過，今年的樓市調(diào)控政策有明顯的放松跡象，不僅是樓市信貸方面，還有一些限制性政策。比如前段時間福州宣布完全放開限購政策，會給市場帶來很多購房需求。而且根據(jù)目前的樓市情況，未來可能會有更多的城市選擇放松調(diào)控政策。畢竟鄭州之前也出臺過19條新政，取消了“認房又認貸”的限制。
第三，出生率下降，樓市供過于求。其實這才是購房者最需要關(guān)注的信號，因為在任何時候，能夠直接影響房價的都是供求關(guān)系。尤其是經(jīng)過幾年的調(diào)控，市場上的炒房行為基本上已經(jīng)被完全限制，供求關(guān)系成為影響房價走勢的最大因素。
當前市場既有有利因素，也有不利因素，這也是2022年房價走勢爭論如此嚴重的原因。但筆者個人認為，在當前樓市利好消息和利空消息并存的情況下，2022年的房價大概率會保持平穩(wěn)態(tài)勢。也就是說不會有大幅度的增減，一切都在購房者的承受能力范圍內(nèi)波動。
那么現(xiàn)在的問題來了。在房價穩(wěn)定的大背景下，我們該怎么辦？我覺得考慮兩點就夠了。一個是住房需求是否迫切到我必須買房。另外就是你手里有沒有足夠的錢，因為無論什么時候買房，都是影響整個家庭未來幾十年的大事，你必須有足夠的經(jīng)濟實力作為支撐。
