有貸款的房子如何過(guò)戶給子女

1、房子如果有貸款，是不能直接過(guò)戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，也可以辦理贈(zèng)與手續(xù)。因此，貸款買(mǎi)的房子還清貸款之后才可以過(guò)戶給孩子。

2、父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過(guò)戶給子女。房子過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式。贈(zèng)與方式給子女沒(méi)有稅。

3、還在貸款的房子是不能過(guò)戶給子女的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會(huì)歸還。

按揭房如何過(guò)戶給子女

法律分析：父母想將按揭中的房屋贈(zèng)與子女的，可以提前償還完貸款，解除抵押登記后，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以與銀行協(xié)商一致后，將房屋過(guò)戶給子女。

法律主觀：按揭房過(guò)戶：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。

父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過(guò)戶給子女。房子過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式。贈(zèng)與方式給子女沒(méi)有稅。

雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，待父母付清銀行貸款后，從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。父母子女雙方再根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶。

爸媽房子賣(mài)給子女可以按揭嗎

法律主觀：可以。賣(mài)家只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款(一般還貸滿一年也就是12期后，提前還款的話，銀行是不收取違約金的)，然后將房子解押就可以了。

要按揭賣(mài)或不按揭賣(mài)都可以。賣(mài)給自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份證就行。支不支付首付款或全額房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齊雙方的過(guò)戶稅費(fèi)房管局就會(huì)出新房產(chǎn)證給你。

爸媽房子賣(mài)給子女可以按揭嗎 房子過(guò)戶可給子女不可以辦理按揭貸款。有tx嫌疑，銀行拒絕授予信貸。 房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

房貸沒(méi)還清怎么過(guò)戶給子女

1、父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過(guò)戶給子女。房子過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式。贈(zèng)與方式給子女沒(méi)有稅。

2、房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶給自己的子女嗎 不能過(guò)戶的。父母的房子要過(guò)戶需要辦理手續(xù)。

3、一起來(lái)看看有貸款的房子如何過(guò)戶給子女吧。 在沒(méi)有還清貸款的情況下，房產(chǎn)證等證件一般都在銀行壓著，是不可以過(guò)戶和抵押的。

4、房貸若尚未還完，是無(wú)法過(guò)戶給子女的，也無(wú)法過(guò)戶給其他任何人。只有等房貸全部還清了，再去銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后帶上個(gè)人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。

有貸款的房子可以過(guò)戶給子女嗎

還在貸款的房子是不能過(guò)戶給子女的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會(huì)歸還。

房子有貸款，不可以公正贈(zèng)與給孩子。公證贈(zèng)與房產(chǎn)，必須產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押貸款。房產(chǎn)贈(zèng)予分兩種，一種是直系親屬之間的贈(zèng)與，另一種是非直系親屬之間的贈(zèng)與。

法律主觀：有貸款的房子能過(guò)戶。有貸款的房子過(guò)戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

父母需要將貸款結(jié)清，方可將房子過(guò)戶給子女。房子過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式。贈(zèng)與方式給子女沒(méi)有稅。

貸款的房子可以過(guò)戶給兒子，但是只有房貸還完以后才可以進(jìn)行過(guò)戶，沒(méi)有還完貸款的房子是不能夠辦理過(guò)戶的。如果子女已經(jīng)成年且有一定收入能力的話可以考慮辦理轉(zhuǎn)按揭，只要子女個(gè)人能力達(dá)標(biāo)的話，銀行一般不會(huì)拒絕轉(zhuǎn)按揭的。

房子有房貸怎么過(guò)戶給子女

貸款買(mǎi)的房怎么過(guò)戶給兒子還清貸款下，主要通過(guò)兩種方式：贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的方式。

房子有貸款可以過(guò)戶給子女嗎如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過(guò)戶給子女的，為此提供了四種解決方案：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

有房貸的房子可以過(guò)戶給孩子，但需要注意以下事項(xiàng)：銀行貸款：如果房子還有貸款沒(méi)有還清，就需要向銀行申請(qǐng)過(guò)戶，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，同時(shí)需要申請(qǐng)人提供還款能力證明。