為什么公積金貸款申請失敗?原因有這幾個!
用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房的，不能申請公積金貸款；首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款；購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
主要原因有這幾個。公積金年限不夠 剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。
辦理不了公積金貸款的原因公積金賬戶不正常如果大家想要辦理公積金貸款，那么在大家申請公積金貸款的前六個月，是需要大家的公積金賬戶保持正常繳納的狀態(tài)，賬號有六個月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。
有些開發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)不夠或者意愿不強(qiáng)，沒有與公積金管理中心簽協(xié)議，這類樓盤是沒法公積金貸款的，這種情況需要特別注意。
因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
公積金貸款批不下來怎么辦要怎么解決
1、購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
2、解決方案：建議申請商貸。具體還需向當(dāng)?shù)毓e金管理中心和銀行咨詢。
3、與開發(fā)商協(xié)商墊付。開發(fā)商原因造成的公積金批不下來，可以找開發(fā)商協(xié)商，要求其立即處理這個問題，如果需要一段時間，可以要求補(bǔ)充一份協(xié)議，暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。申請?zhí)厥夥抠J。
4、購房者就能拿到復(fù)議結(jié)果。這個時候購房者可以直接到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢，或通過置業(yè)擔(dān)保公司或公積金管理中心的電話進(jìn)行咨詢。如果復(fù)議通過，購房者就可以等待放款，繼續(xù)下一步的購房流程。如復(fù)議未通過可直接申請商業(yè)貸款。
公積金貸款審核不通過怎么辦?
1、建議解決方法如下：如果買房首付不夠，可以先找親戚朋友借錢做首付，等申請公積金貸款完成后，再辦理房產(chǎn)過戶，最后借款人可以把公積金提取出來還錢?？梢試L試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。
2、公積金貸款審核失敗，貸款資料會退回給用戶，同時銀行會告知貸款審核失敗的原因，用戶解決問題后，可以重新提交公積金貸款申請。而用戶無法解決問題，則再次申請公積金貸款，貸款審核結(jié)果也會是不通過，這時候滿足商業(yè)貸款的條件，可以嘗試申請商業(yè)貸款。
3、千萬不要有逾期行為，公積金貸款審核很看重信譽(yù)，大家可以自行查詢一下征信報(bào)告，如果發(fā)現(xiàn)異常情況，一定要及時提交異議，消除不良記錄，否則會有嚴(yán)重的影響。
公積金貸款初審?fù)ú贿^什么原因
1、要注意自己是否有多頭借貸以及負(fù)債率較高的問題，這些都是導(dǎo)致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網(wǎng)貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因?yàn)殂y行對網(wǎng)貸十分敏感，必須要結(jié)清后才能申請。
2、公積金貸款被拒的原因有三個：一是公積金繳存時間不夠：目前多地公積金貸款政策都有要求，通常需要連續(xù)繳納半年或一年以上才能申請辦理公積金貸款，如果繳存時間不夠的話就無法辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
3、主要原因有這幾個。公積金年限不夠 剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。
4、公積金貸款初審未通過是什么原因？信用情況不好：上文已經(jīng)提到過，初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會被拒絕。
5、公積金貸款初審不通過的原因有哪些？資料不齊全 申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會出現(xiàn)申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況，一般銀行方面就會顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關(guān)的內(nèi)容。
