建行個人住房還能組合貸款?簡直“6”出新高度!
公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
申請中國建設(shè)銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定。
貸款咨詢 在申請貸款前，我們可以通過建行的網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中的自營性貸款的有關(guān)情況和要求；至于公積金貸款的情況和要求，我們可以通過公積金中心網(wǎng)站、電話了解，也可以直接通過建行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢了解。
個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的較高上限才使用的。
買房子組合貸款計算利息的方式有哪些
個人住房組合貸款貸款利率：計算方法：一手房總貸款額度不得超過房價總價的80 二手房總貸款額度不得超過房價總價的65 額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。
房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
利息=本金×利率×貸款期限；例如，貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為200000*0.71%*1月=1420。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
建行房貸每月還款如何計算
1、每個月還款利息=貸款剩余本金*月 利率 。
2、等額本息還款法每月還款金額計算公式為：還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)—1〕。注：＾符號表示乘方。（如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準(zhǔn)。
3、二 、等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
4、可以利用office 的EXCEL很容易將結(jié)果計算出來。將月利率R=5%/12，期數(shù)N=240 ，本金PV=1000000 ，代入 EXCEL的求月供款的函數(shù)PMT，可以求得：月供款 PMT= 65956， 即每個月都是還這么多錢。
組合貸款應(yīng)該怎么計算
用公式來表示就是：流水≥(公積金+商貸)月還款總額的2倍。
這樣的話，剩余的10萬元將用商業(yè)借貸款，但是利息也不能采用公積金借貸款的利息。
組合貸款額度計算方式有哪些？住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)公積金余額倍數(shù)、房價來確定，算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
組合貸款額度的確定較為復(fù)雜。首先要根據(jù)銀行貸款政策計算出高貸款額度，也就是這筆業(yè)務(wù)的高貸款額度。其次再根據(jù)住房公積金貸款政策計算出高貸款額，也就是該筆業(yè)務(wù)的公積金高貸款額度。
建設(shè)銀行可以辦理組合貸款嗎
現(xiàn)在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設(shè)銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸 利率 ，公積金享受公積金利率，不過你需要符合組合貸款的條件才可以。
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按商業(yè)貸款利率執(zhí)行。
申請建行組合貸款。由公積金管理中心對公積金貸款進(jìn)行審核，建行對商業(yè)貸款進(jìn)行審核。建設(shè)銀行審批完成交由公積金管理中心確認(rèn)。確認(rèn)后簽訂貸款合同。建設(shè)銀行將兩部分貸款資金同時放款。
