二手房公積金怎么貸款
受理后，要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。貸款發(fā)放，支付房貸。貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。
公積金二手房貸款如下：領取申請表；借款人向市資金中心提交貸款資料；受理、審批；交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)；簽訂合同；辦理抵押；發(fā)放貸款。
銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
買二手房可以申請公積金貸款嗎?
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。
能用公積金貸款購買二手房。一般情況下，購買新房和二手房都是可以使用公積金貸款的。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
法律主觀：二手房可以做公積金貸款。申請人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同，已參加住房公積金制度、名下無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。
二手房能用公積金貸款嗎
1、二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個月以上，也包含12個月，賬戶里面金額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，并且屬于激存狀態(tài)才可以辦理。
2、法律主觀：是可以通過公積金貸款來購買二手房的。
3、法律主觀：買二手房可以用住房公積金貸款。使用公積金貸款購買二手房時，該房不得為小產(chǎn)權住房，應當是商品房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。其首付一般為住房總價30％，借款人的年齡和申請貸款期限不得超過65歲。
請問二手房一般怎么辦理公積金貸款啊
1、簽訂購房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定)，注意在開具收據(jù)的時候一定要寫成定金，而不是訂金。房屋價格評估，出具評估報告。
2、法律客觀：購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
3、法律主觀：根據(jù)我國銀行方面的相關規(guī)定，二手房公積金貸款的流程如下：申請。
4、二手房辦理公積金貸款流程有： 買方資質(zhì)審核 購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。
5、二手房公 積金貸款流程： 提交申請、審核。借款人提交公積金貸款的申請資料以后，公積金管理中心工作人員會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 簽訂貸款合同。
公積金貸款買二手房流程是什么?
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
做好首付購房資金預算，確定房源價位。了解的公積金貸款的政策后就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成。簽訂購房合同，支付定金。
一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核/賣方房源核驗、網(wǎng)簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。過戶過戶手續(xù)需由買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到房屋所在地不動產(chǎn)登記中心(房產(chǎn)登記部門)辦理過戶。
