公積金可以做首付嗎?怎么算首付?

1、住房公積金是我國城鎮(zhèn)職工和單位按照法律規(guī)定繳存的一種長期住房儲金，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。

2、法律主觀：公積金里的錢不能直接用于首付。公積金的使用原則是先消費后提取，購房行為發(fā)生后方可提取公積金。公積金賬戶余額不能直接用于支付購房首付，但貸款購房的可憑購房合同、借款合同辦理公積金提取手續(xù)。

3、貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。 申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。 申請人已按規(guī)定支付 購房 首付款。

4、不過購房者可以在購房后，憑借款合同的原件及復(fù)印件提取公積金來緩解購房首付及月還款壓力。買房后如何提取公積金用戶購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。

5、公積金余額不可以做首付。公積金的使用原則是先消費后提取，提取公積金應(yīng)在購房行為發(fā)生之后。使用公積金購房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房結(jié)清使用公積金購房二套房的首付比例一般不低于30%。

6、公積金不可以首付。因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供相關(guān)購房證明才可以辦理提取手續(xù)，所以在辦理貸款買房的時候，購房者不能提取公積金來支付首付。

公積金貸款的首付比例

個人 公積金貸款 買房首付比例 為30％。？ 房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

-7成。公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

公積金買房子首付怎么算

1、那么公積金買房首付幾成呢？公積金貸買房有哪些注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、③買方選擇商業(yè)貸款用于商業(yè)用房的，最低首付比例為商業(yè)用房評估總價50%，貸款比例最高為50%。公積金貸款買房的：①若選擇公積金貸款購買房，首套住房的，最低首付比例為住房評估總價20%，貸款比例最高為80%。

4、公積金貸款買首付款需要自己準備，確認好自己需要交納的首付比例以后，交對應(yīng)數(shù)字的首付款到開發(fā)商賬戶或是監(jiān)管賬戶里。

5、申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

6、住建部發(fā)布了新政，調(diào)整了公積金貸款的首付比例。調(diào)整后，首套房公積金貸款最低首付統(tǒng)一為20%。而此前，買房子公積金貸款首付根據(jù)房屋面積超過90平方米或以下決定。新的公積金貸款首付率是基于房屋的數(shù)量。

公積金首套房子首付多少?公積金貸款怎么買房?

個人公積金貸款買房首付比例為30％。房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

首套房公積金貸款首付比例最低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%。

一般來說購買首套房，其住房公積金貸款首付比例為20%-25%，而購買二套房的話，其住房公積金貸款首付比例就要40%了，若是購買第三套房，基本上是不能申請貸款的。

大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先墊付首付款，然后再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。

公積金首套房首付多少住房部發(fā)布的新政，調(diào)整比例的首筆貸款的資金。調(diào)整后，首套房公積金貸款低首付20％。在此之前，根據(jù)公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。公積金貸款的發(fā)放以新建住房單位為依據(jù)。

公積金貸款首付是多少公積金貸款購房首付比例是30％，住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款。

住房公積金貸款買房首付付百分多少

普遍住房公積金貸款買房首付比率：購買首套自住住房且建筑面積_90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建筑面積90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。

住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。

大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先墊付首付款，然后再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。

購買二套房的首付款比例不低于60％。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

公積金貸款購房首付比例是30%。TDTD住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。