住房公積金貸款利息怎么算
1、法律主觀：現(xiàn)實生活中很多人都是申請的公積金貸款買房，但是有些人只是知道自己每個月應(yīng)該還多少款，但是不知道這個數(shù)字是怎么計算出來的。
2、根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%； 個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。
3、選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。等額本息還款計算器(公積金貸款年利率是50%)；等額本金還款計算器(按首付比例20%來計算)。
4、住房公積金的利息是分兩批計算的——當(dāng)年繳交的按活期計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個整存整取計算利息。不同的地區(qū)操作方式可能會有所差異，但總體上來說住房公積金賬戶里的利息是不會高于一年期定期存款利息的。
5、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款利息如何算
1、公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款每個月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
2、年以上是3．25，住房公積金貸款等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。
3、央行公積金貸款基準利率為：五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%。
4、具體的計算公式是(等額本息還款)：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a：月供；F：貸款總額；i：貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)。
公積金貸款利息怎么計算
公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款每個月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
年以下的公積金貸款年利率是75%。后來央行對公積金貸款基準利率進行了調(diào)整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是5%。
銀行貸款買房利息的計算取決于個人購房貸款還款方式的不同：按月等額本息還款等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
法律分析：住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。
年以上是3．25，住房公積金貸款等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。
公積金賬戶里面的錢最大的作用不是說產(chǎn)生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據(jù)賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。
