老房抵押買新房劃算嗎
房產抵押再買房劃算嗎房產抵押再買房這種實際上并不劃算，并且之后所要面對的經濟壓力，是正常按揭貸款的雙倍。個人在購買首套住房的時候，一般政策上會給予一定的優(yōu)惠。
相對來講，房產抵押再買房還是比較劃算的。購房者將房產抵押給銀行獲得一定的貸款額度后，再去購房，此種方法屬于按揭買房。抵押貸款利率一般是在央行基準利率上浮16%起的。
從貸款利率上來說，是劃算的。大家都知道，在銀行申請貸款時，申貸產品不同，貸款利率也會有所不同。房貸利率肯定是要比抵押貸款利率高上一些的。
由此可見，用房屋抵押貸款買房的成本會更高，所以是不劃算的。因為房屋抵押貸款屬于消費貸款，所以它的還款期只有十年，與按揭買房三十年的期限相比，壓力就是顯而易見的了。
就現在的行情來說，仍是能夠的，房價添加的速度遠超利息。
買新房可以用舊房抵押貸款嗎
1、用老房屋抵押貸款買新房是可以的。用住房抵押貸款，貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。
2、老房子能抵押貸款嗎老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產權情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產權比較明了，沒有其他的抵押信息并且你的個人償還貸款能力也具備，那么可以到銀行辦理住房抵押貸款。
3、老房子可以貸款。只要房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不超過40年，其次房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
4、可以的。這種貸款一般是小銀行做得比較好，你可以帶上老房子的產證、身份證到銀行去咨詢一下。
5、不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
舊房屋抵押貸款買新房可以嗎?辦理流程是怎樣的?
1、買房用舊房抵押是可以的，但需要舊房滿足銀行的需求，首先舊房的房齡不能太大，如果超過一定的房齡是不能抵押的。其次需要考慮舊房的價值，抵押貸款是不可以全部抵押的，抵押的額度需要能滿足新房所需的貸款額度。
2、用老房屋抵押貸款買新房是可以的。用住房抵押貸款，貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。
3、辦理的程序如下：到金融部門申辦房屋抵押貸款并取得金融部門的同意。到房地產評估機構進行房地產價格評估。貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
4、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。滿足條件直接去銀行辦理就可以了。
5、用1998年的舊房做抵押貸款是可以的，你要先做房產評估，然后再到銀行申請。
