上海新房首付比例2020上海新房首付及貸款流程外地人在上海買房貸款政策...
如需申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于30％，5年期以上貸款利率為6．55％。公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％。
首次在上海買房，并且未使用過公積金的家庭，房屋面積小于等于90平米的首付比例是20%，房屋面積大于90平米首付比例則是30%。在上海購買二套房，貸款的首付比例不能小于60%。
上海買房首付幾成？選擇商業(yè)貸款的，按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準(zhǔn)利率，就是說五年以上的貸款利率是55%。
上海首套房首付比例是多少 公積金貸款：如果首套房在90平方米以下的，首付款不低于20%；如果房子在90平方米以上，首付款不低于30%。商業(yè)貸款：首付比例是3成，房子在90平方米以上的，首付要求不低于35%。
現(xiàn)在上海的購房貸款比例如何?
公積金貸款(1)購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。上海公積金貸款首付比例公積金貸款首付比例要比商業(yè)貸款首付比例低一點。首套房面積小于等于九十平方米的，首付比例為20%。面積大于九十平米以上的的，首付比例為30%。
首先，二套房購房貸款利率將比首套房購房貸款利率高出一定比例，目前大約在基準(zhǔn)利率的1倍左右。其次，二套房購房者需要繳納更高的首付款，一般為房價的50%。
2021上海商貸和公積金貸款首付比例是多少
1、年上海首套房首付比例新規(guī)頒布！住房公積金貸款首付比例：購買第一套住房，建筑面積低于90平方米(含)的，貸款首付比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。
2、(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
3、(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
4、個人按揭二套房的，最低首付40%。 2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%， 二套房首付 最低40%。 3，個人銀行商貸商業(yè)房的，首付最低50%。
5、購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。上海公積金貸款首付比例。公積金貸款首付比例要比商業(yè)貸款首付比例低一點。首套房面積小于等于九十平方米的，首付比例為20%。面積大于九十平米以上的，首付比例為30%。
上海買房首付可以貸款幾成?
1、(1)購買第一套房屋，建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。
2、住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
3、商業(yè)貸款政策，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
4、上海買房首付幾成？如需申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于30％，5年期以上貸款利率為6．55％。公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％。
5、無住房但有一次公積金貸款記錄的，或是已有一套住房再購買第二套符合改善認(rèn)定條件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暫停公積金貸款。
