江陰公積金貸款新政策是什么?
住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
法律主觀：公積金第二次貸款的規(guī)定是，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的 1倍。并且，根據(jù)房屋限購(gòu)政策的規(guī)定，各地銀行對(duì)房貸款利率調(diào)整力度也有所不同。
貸款額度 最高貸款額度 職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為30萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元。
根據(jù)蘇州市住房公積金管理中心的規(guī)定，居民的月收入在3000元以上，可以貸款的總額度最高可以達(dá)到3萬(wàn)元，月收入在3000元以下，可以貸款的總額度最高可以達(dá)到5萬(wàn)元。
lpr對(duì)公積金貸款有影響嗎?
1、LPR降低后公積金貸款利率并不會(huì)降，因?yàn)椤?/p>
2、公積金貸款是不會(huì)與LPR相關(guān)的，當(dāng)前仍然按2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的公積金貸款利率執(zhí)行，5年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國(guó)都一樣。
3、原則上來(lái)看，LPR利率當(dāng)前對(duì)新商品房有影響，在2020年3月1日后影響存量商品房。
4、LPR對(duì)公積金貸款是沒(méi)有影響的。公積金貸款定價(jià)的基準(zhǔn)利率為人民銀行公布的公積金貸款利率，而LPR利率是為商業(yè)貸款定基準(zhǔn)利率。
5、至于已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的用戶，公積金利率調(diào)整，用戶的房貸利率不受影響。房貸利率下調(diào)后，只有商業(yè)貸款的利率有可能下調(diào)，同時(shí)用戶的房貸利率必須執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，這樣到了利率調(diào)整日，用戶的房貸利率才會(huì)調(diào)整。
6、五年以上公積金貸款年利率25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，公積金貸款利率全國(guó)統(tǒng)一，不受到房貸利率調(diào)整的影響。LPR如何影響房貸？轉(zhuǎn)換后，若LPR下行，則房貸利息減少，若LPR上行，則房貸利息增加。
公積金貸款是固定利率還是lpr利率
公積金貸款一般會(huì)采取浮動(dòng)利率政策，也就是說(shuō)，如果在貸款期間，中國(guó)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開(kāi)始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。
公積金貸款一般采用浮動(dòng)利率政策，也就是說(shuō)，如果中國(guó)人民銀行在貸款期間調(diào)整基準(zhǔn)利率，調(diào)整后的新利率將從次年1月1日起執(zhí)行。
公積金貸款合同可以選擇浮動(dòng)利率或者是固定利率，選擇固定利率的用戶，公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整了，貸款期限內(nèi)房貸利率就不會(huì)發(fā)生變化。
