離婚后按揭的房子怎么處理
如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。
法律主觀：離婚后房子還在按揭的處理方式：如果房子是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予處理，仍歸個(gè)人所有。
離婚后房貸怎么處理 房屋產(chǎn)權(quán)不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產(chǎn)權(quán)未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產(chǎn)權(quán)確定后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。
夫妻離婚房子按揭貸款的，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)椋a(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
如果是一方婚前按揭購買的，那么離婚時(shí)一方需補(bǔ)償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者個(gè)人承擔(dān)；如果房產(chǎn)是婚后購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，未償還的房貸屬于雙方的債務(wù)。
法律主觀：婚后按揭貸款購買的房子在離婚時(shí)，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
離婚房子貸款沒有還完怎么處理
1、離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。
2、離婚有房貸沒還完的處理方式如下：雙方可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一般法院會將不動(dòng)產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的一方對另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。
3、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，可以直接去法院另行起訴。
離婚后房子有貸款怎么處理
離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。
夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題。
若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
