通常辦理房貸時(shí)，我們有商業(yè)貸款和公積金貸款可以選擇，雖然公積金貸款利率低，但是對(duì)借款人要求比較嚴(yán)格，并且可貸的額度也不多。那么房貸30萬(wàn)和公積金貸30%有什么區(qū)別？主要在這幾方面。
1、首付要求不同：在辦理房貸的時(shí)候，商業(yè)房貸對(duì)于首付比例的要求會(huì)更高，現(xiàn)在不少地區(qū)都放寬了公積金貸款的首付比例要求，商業(yè)房貸的首付比例要求至少是30%，公積金貸款往往只需要20%。
2、利息不同：商業(yè)房貸的貸款利率是要高于公積金貸款的。按照現(xiàn)在最新的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率來(lái)看，商業(yè)貸款5年期以上的利率為4.3%，再加上基點(diǎn)的話，利率比公積金要高上不少，而公積金貸款的首套利率仍然在3.25%。這樣計(jì)算下來(lái)，同樣的貸款額度，公積金貸30萬(wàn)的利息是要遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息的。
總之，在符合條件的情況下，盡可能選擇公積金貸款還是比較劃算的。只是需要注意的是，公積金貸款額度并不是隨意申請(qǐng)的，而是需要根據(jù)賬戶余額來(lái)確定。一般公積金貸款額度是賬戶余額的15—20倍，要想貸款30萬(wàn)，那么至少要求賬戶余額在1.5萬(wàn)至2萬(wàn)元之間。
