通常夫妻共同買房都會在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，對于任何一方來說都是有保障，但是實(shí)際上房產(chǎn)證上寫兩人的名字不一定是好的，那么房產(chǎn)證上為什么不要寫兩個(gè)人的名字？來看看是什么原因。
1、手續(xù)辦理麻煩
如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字的話，辦理房產(chǎn)手續(xù)的每個(gè)步驟都需要兩個(gè)人同時(shí)到場。如所有權(quán)登記、初始登記、表格填寫、領(lǐng)取相關(guān)文件、測繪、申請等，既增加了相關(guān)部門的工作量，又給夫妻雙方帶來了一定的麻煩。
2、財(cái)產(chǎn)分割問題
如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，因?yàn)殡x婚等原因進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會產(chǎn)生一些問題。如果房子是婚前購買，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，財(cái)產(chǎn)分割該如何進(jìn)行？如果房子的首付是由男方支付，女方在婚后償還了部分的貸款，財(cái)產(chǎn)又該如何進(jìn)行？
3、首套房貸優(yōu)惠政策
房產(chǎn)證上寫上了夫妻雙方的名字，那表示夫妻雙方名下都擁有了房產(chǎn)，而如果房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，那另外一方想要買第二套房產(chǎn)，那依然可以享受首套房政策優(yōu)惠，特別是在現(xiàn)在離婚率居高不下的情況下，誰也不知道自己會不會離婚，一旦離婚并且想要買房，那可就難了，可以說難度上升了一倍都不止。
4、二套房購買
如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，無論是夫妻雙方選擇購買第二套房，還是因?yàn)楦星樵螂x婚再購買房子時(shí)，都不會再享受首套房的購買政策，都要按照第二套房購買政策。對于大多數(shù)夫妻來講，是不劃算的。
總的來說，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字會給大多數(shù)家庭帶來麻煩，所以建議各個(gè)家庭房產(chǎn)證上的名字不要寫兩個(gè)人。
