公積金最大的價(jià)值就是貸款買(mǎi)房，主要是利率相比其它的低不少，但公積金不管提取還是貸款，都要滿(mǎn)足相關(guān)條件，那么公積金買(mǎi)房可以全部取出來(lái)嗎？下面來(lái)看介紹。

一、公積金買(mǎi)房可以全部取出來(lái)嗎

若公積金余額低于實(shí)際買(mǎi)房支出總額，可以全部取出來(lái)。

住房公積金管理中心的規(guī)定要求，因?yàn)橘?gòu)房/建造/翻修/大修自住房而提取住房公積金的，提取額度不能超過(guò)購(gòu)房的首付與貸款本息的總和。所以如果購(gòu)房實(shí)際需要支出的總額高于公積金余額，就可以將公積金全部取出來(lái)。

二、買(mǎi)房后公積金怎么提取

1。一次性全款買(mǎi)房

公積金的一般使用原則是“先消費(fèi)后提取”，這就意味著只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。全款買(mǎi)房的情況下，可以提取公積金用于支付尾款。

一次性全款購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次，在購(gòu)房?jī)r(jià)款高于公積金余額的情況下，可以將公積金全部取出。

提取步驟：

1）準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括本人有效身份證件、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、購(gòu)房全款發(fā)票的原件及復(fù)印件、公積金賬戶(hù)或公積金聯(lián)名卡、工資卡等材料；不同的城市對(duì)材料要求不同，具體建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服；

2）向公積金管理中心提交提取申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，等待審核；

3）審核通過(guò)后，提取的公積金額度會(huì)發(fā)放到個(gè)人提供的銀行卡賬戶(hù)，然后就可以用來(lái)支付房子的尾款了。

2。貸款買(mǎi)房

1）付首付

需要指出的是，有的城市政策支持用公積金付首付，可以詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或者貸款銀行，了解是否支持用公積金付首付。

如果支持，就可以直接提取公積金支付首付了；但建議提取的額度不要過(guò)高，因?yàn)楣e金貸款額度的高低也和個(gè)人公積金余額的多少有關(guān)。

不同城市對(duì)提取公積金支付首付款的要求也有所不同，以廣東中山市為例，住房公積金支付首付款的辦理流程為：

職工或其配偶簽訂《購(gòu)房意向書(shū)》后，委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款；

開(kāi)發(fā)企業(yè)向公積金中心提交資料，審核通過(guò)后，公積金中心出具《中山市住房公積金管理中心支付首付款同意書(shū)》；

貸款銀行憑公積金中心出具的同意書(shū)審核貸款；

借款人簽署借款合同，貸款銀行完成抵押手續(xù)后，將相關(guān)資料提交至市公積金中心；

市公積金中心根據(jù)借款合同約定的賬號(hào)，支付首付款提取金額到開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)。

2）還貸款

公積金還貸款，可以選擇每年提取一次或者每個(gè)月提取一次公積金用于償還貸款，直到貸款還清為止，提取的金額不能超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還款的總額或者每月的應(yīng)還款額。

有的城市是不支持用公積金支付首付的，所以在買(mǎi)房后，可以提取公積金用于償還房貸，可以選擇自己提取公積金還款，也可以選擇委托公積金管理中心和銀行進(jìn)行沖還貸。

自己提取公積金還款：

準(zhǔn)備好個(gè)人及配偶的有限身份證件、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行賬戶(hù)和公積金賬戶(hù)等材料；

前往當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，或者通過(guò)當(dāng)?shù)毓e金中心官網(wǎng)、小程序等線(xiàn)上渠道，進(jìn)行提取公積金的申請(qǐng)；

在取款用途一欄，選擇【買(mǎi)房】的用途，然后提交申請(qǐng)；

等待審核，可以多關(guān)注電話(huà)和短信通知；

審核通過(guò)后，會(huì)自動(dòng)將提取的公積金額度發(fā)放到綁定的銀行賬戶(hù)中。

委托公積金管理中心和銀行進(jìn)行沖還貸：

確保自己的公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常，公積金余額充足；

準(zhǔn)備好住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、購(gòu)房合同等材料，根據(jù)實(shí)際需要選擇月對(duì)沖還貸方式還是年對(duì)沖還貸方式；

提交公積金沖還貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，等待初審、復(fù)審；

審核通過(guò)后，公積金沖還貸業(yè)務(wù)就辦理完成，貸款銀行會(huì)自動(dòng)扣款進(jìn)行還貸。

如果提取公積金是用于買(mǎi)房，在滿(mǎn)足相關(guān)額度要求、次數(shù)要求的情況下，是可以將個(gè)人公積金余額全部取出來(lái)的。了解自己提取公積金是用于付首付還是還貸款，詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解相關(guān)政策要求，然后再提交申請(qǐng)，就能更有效的提取出公積金，滿(mǎn)足自己的購(gòu)房需求。

以上就是關(guān)于“公積金買(mǎi)房可以全部取出來(lái)嗎”的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。