大多數(shù)人人買二手房一般都會去銀行申請貸款，而二手房貸款會涉及貸款額度的問題，大家當然能貸更高的額度，但并不是你想貸多少就能貸多少的。那么二手房貸款可以貸多少？下文來了解一下。
二手房貸款可以貸多少是不一定的，有很多的影響因素，比如貸款方式、房屋面積，房產的實際成交價格，房屋所建年代及貸款者收入情況等等。
一般情況下，若購買的二手房房齡超過15年，銀行會拒絕貸款，但如果是房齡沒那么高的二手房，可以貸到該房產實際成交價格的60%。
還有不同類型的二手房可貸款額度也是不一樣的，比如住宅類房屋，貸款額最高可達到評估價的70%-80%，而像公寓類房屋，貸款額最高不超過評估價的60%，別墅類房屋，貸款額最高不超過評估價的70%，商業(yè)類房屋，貸款額最高不超過評估價的60%。
總的來說，房齡越大，申請貸款的通過率也就越低，如果大家經(jīng)濟條件比較有限，那么在購買二手房盡量避免房齡過大的房屋，不然就可能需要全款購買了。
