貸款買房并不是那么簡單，借款人不但具備足夠的還款能力，并且個(gè)人征信必須良好，各大銀行都會對其進(jìn)行查詢的，那么征信差到什么程度不能貸款買房呢？下面看介紹
征信差大致可分為這幾種情況，對貸款買房的影響不同：
1、征信白戶
即從沒辦理過任何上征信的信貸業(yè)務(wù)，征信報(bào)告上除了基本個(gè)人信息外，沒有任何信貸記錄，即使房貸銀行查征信也查不到任何有價(jià)值的信息，無法判斷借款人的還貸能力和還款意愿，因此也算是征信差的一種。
不過有這類征信的借款人如果能提供有效的銀行流水，收入證明上的工資在月供的2倍以上，首付款來源合規(guī)，并且還能提交名下的資產(chǎn)證明，加之如果是共同貸款買房，配偶作為次貸人資信條件非常優(yōu)秀，銀行可能會給批貸。
2、征信花戶
即征信報(bào)告上的信貸記錄里有超過3家信貸機(jī)構(gòu)放貸/批卡記錄，或者是查詢記錄里信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查3類硬查詢記錄短期內(nèi)次數(shù)比較頻繁，即便沒有逾期等不良記錄，也會被視為征信差的表現(xiàn)。
不過程度也不算嚴(yán)重，畢竟這類借款人容易被質(zhì)疑還款能力不行，因此只要能提供足夠的財(cái)力證明資料，以及有效的銀行流水、符合要求的收入證明，加上要是有人做貸款擔(dān)保，或者是共同貸款人資質(zhì)優(yōu)秀，同樣也有機(jī)會批貸。
3、征信黑戶
即征信報(bào)告上近2年內(nèi)逾期連三累六，或者是有呆賬、代償、墊資等特殊交易記錄，這類借款人的征信差程度比較嚴(yán)重。即使已經(jīng)把逾期欠款還清終止了不良行為，可只要還清時(shí)間不超過2年，借款人都沒有辦法辦下房貸。
就算能提供財(cái)力證明資料，找人做擔(dān)保，或者是共同貸款，短期內(nèi)效果不大，畢竟這是借款人自身資質(zhì)不過關(guān)，銀行也還是會拒貸。
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