貸款買房都要收取利息的，而利息與利率是息息相關(guān)的，只有利率下降利息也會下降，那么用戶需要支付的利息會更少。那么房貸利率怎么降低呢？下面來看介紹。
房貸利率降低的方法如下：
1、換家銀行試試
每家銀行的實力和審核政策存在差異，不同銀行間的貸款利率也不一樣。因此，在未辦房貸前，我們可以多對比幾家銀行，看看哪個銀行的房貸利率低，再做決定也不遲。建議大家優(yōu)先考慮平常業(yè)務(wù)來往多的銀行，其次再重點看看全國性銀行。
2、提供資產(chǎn)證明
在房貸申請時，銀行一般都會要求用戶提供收入證明、銀行流水等證明材料，以此來確定用戶的還款能力，評定用戶的信用等級。此時，我們也可以提供更多強有力的資產(chǎn)證明，可以提高我們在銀行的信用評級，借款利率相對就會更低一些。
3、保持信用良好
信用良好，不僅僅是獲貸成功的關(guān)鍵，同時也是影響貸款利率的重要參考因素。在相同條件下，信用更好的用戶，有更多機會享受低息貸款。因此，在申請房貸時，盡量不要出現(xiàn)貸款逾期等不良信用記錄。
4、轉(zhuǎn)成公積金貸款
對于辦理商業(yè)銀行貸款且在還貸期間的購房者，若名下有繳存公積金，且符合商轉(zhuǎn)公的條件，若想降低房貸利率，最好的辦法就是將貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，公積金貸款利率相比銀行貸款利率是非常低的，就以首套自有住房貸款基準而言，商貸5年期以上利率為4.3%（參考最新一期的貸款市場報價率），公積金貸款5年期以上的利率是3.1%。
5、申請組合貸
若用戶公積金貸款額度不足，但是又想享受公積金貸款利率，此時一部分辦理公積貸款，一部分申請商貸，以組合的方式申請貸款，相比于純商業(yè)貸款，利息的支出成本會更低一些。
6、提前還貸
若用戶已經(jīng)處于還貸期間，且手頭有空閑資金，此時可以考慮提前結(jié)清或者提前還部分，這種方式并不是直接降低利率，只能說是降低利率的目的一致，可以減少利息成本。需要注意的是，提前還貸需要量力而行，而且還要注意還貸時間，若還貸時間超過貸款期限的一般，此時提前還貸意義不大。
7、增加首付比例
增加首付比例后，用戶需要貸款金額自然也就少，與降低利率效果一樣，同樣可以減少利息的支出。此外，貸款額度降低了，放貸風(fēng)險也會降低，通過審批成功率也就更高了。
8、等待降息政策
對于已經(jīng)在還貸的用戶，若是公積金貸款利率或者LPR利率下調(diào)，執(zhí)行公積金貸款利率或者LPR利率的房貸用戶，在貸款重定價日（一般是每年的1月1日），會按照新的利率檔次執(zhí)行。
