貸款人如果離世依然還有沒有還清楚的貸款，專業(yè)人士則表示首先應該看是否具備繼承人。如果房產(chǎn)是由繼承人繼承，按照相應的規(guī)定，在繼承遺產(chǎn)的過程中，也同樣需要繼承貸款，然后就需要繼續(xù)的還款。
如果繼承人直接就選擇放棄繼承房產(chǎn)并且有房產(chǎn)證，此時銀行直接就會按照按揭貸款的方法進行拍賣，不滿足的一部分銀行一般并不會選擇追究，而多出來的這一部分作為繼承人，也沒有任何的權力繼承。繼承人放棄繼承房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證還沒有順利的辦理下來，此時房屋就會直接交到開發(fā)商手中去處置。
