貸款人離世后房貸可由繼承人繼承并還款，也可由擔(dān)保人負(fù)責(zé)還款，以及由開發(fā)商負(fù)責(zé)還款。在貸款買房最長的期限就是30年，如果是發(fā)生一些意外之后，就會導(dǎo)致借款人無法還款，剩余還款處理方式查看，以下分析。
1、繼承人繼承債務(wù)還款：在借款人去收購之后，繼承人既然能夠繼承遺產(chǎn)，也必須要去繼承債務(wù)，對之前房貸所留下的貸款進(jìn)行還款，但如果繼承人選擇放棄繼承遺產(chǎn)，也可放棄債務(wù)，就是不能享有房子的所有權(quán)。
2、由擔(dān)保人還款：在父母年齡不符合要求的情況之下，有很多子女都會作為擔(dān)保人去辦理貸款，在借款人利息過之后，擔(dān)保人則是要去履行房貸還款義務(wù)。
3、開發(fā)商還款：在貸款人離世后沒繼承人，繼承人如果選擇放棄繼承過之后，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，大多數(shù)都是開發(fā)商繼續(xù)還款，要起到連帶保證責(zé)任。
