公積金貸款額度計(jì)算器2021,公積金貸款額度計(jì)算器2017？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。
幸福里百科詞條：2萬(wàn)公積金能貸多少錢需要根據(jù)多項(xiàng)條件來(lái)確定，但一般來(lái)說2萬(wàn)公積金能貸20萬(wàn)，是公積金賬戶余額的10倍。但實(shí)際上，公積金貸款額度需要參考四個(gè)條件：還款能力、房?jī)r(jià)百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是借款人的最高可貸額度。
1、按公積金的賬戶余額計(jì)算
值得注意的是，在不同城市，公積金賬戶余額2萬(wàn)元的貸款額度也有所不同。以杭州為例，公積金貸款個(gè)人貸款額度=申請(qǐng)貸款時(shí)最近12個(gè)月(不含申請(qǐng)?jiān)路?公積金賬戶月平均余額15倍。
假設(shè)貸款人連續(xù)繳存住房公積金3年，目前月工資8000元，公積金賬戶目前余額20000元，近12個(gè)月月供已800元。
根據(jù)公式計(jì)算的公積金貸款額=(20000 19200 18400.10400) 12 15=247000元。
那么，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)26.4萬(wàn)元的公積金貸款。
2、按貸款人還款能力計(jì)算
《貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額》還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額合計(jì)貸款期限(月)。
注：不同貸款期限的貸款償還能力系數(shù)不同。一般來(lái)說，貸款償還能力系數(shù)10年為35%，10-20年為40%，20 -30年為45%。
2、房屋價(jià)格計(jì)算：
計(jì)算公式為：貸款金額=房?jī)r(jià)貸款比例。
4、按貸款最高額度計(jì)算：
以北京為例，貸款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或邢弢建筑面積小于90平方米的首套自住住房，最高貸款額度為120萬(wàn)元。貸款額度也受公積金繳存年限限制，每年貸款10萬(wàn)，12年最高120萬(wàn)。
注：以上內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)綜合整理。具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn)。
