公積金貸款的貸款額度計算方式,公積金貸款計算器2022最新版？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面一起來看看吧。
首先，在申請公積金貸款之前，要了解貸款的相關(guān)問題，尤其是公積金的貸款額度和貸款利率。畢竟每個地區(qū)和銀行的貸款政策都不一樣，要根據(jù)自身條件選擇相應(yīng)的貸款方式。
公積金貸款額度基本由賬戶余額、購房價格、借款人經(jīng)濟能力和最高貸款額度決定。這四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。
賬戶余額：
購買限價商品房或經(jīng)濟適用房或首套房的，貸款額度不能超過公積金賬戶余額的20倍，賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
購買第二套住房、公有住房，或者使用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。
購房價格：
貸款金額不高于總房價的80%。這一額度主要針對購買商品房、限價商品房、定向安置保障性住房、定向銷售保障性住房或私人住房。
貸款額度不超過總房價的70%，用于購買第二套或本人住房、公有現(xiàn)有住房以及在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修本人住房。
償還能力：
借款人為單身，貸款金額的計算公式為：貸款金額=(借款人月總收入和住房公積金月繳存額)40%-借款人現(xiàn)有貸款月還款額貸款期限。
借款人已婚的，貸款金額的計算公式為：金額=(夫妻雙方月總收入、夫妻雙方住房公積金月繳存額)40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月繳存額貸款期限。
而且貸款的最高額度會根據(jù)不同的銀行和地區(qū)而有所不同。
確定自己的貸款額度后，了解一些公積金貸款的注意事項(可以申請公積金貸款，流程如下：
1.貸款申請
申請人向銀行提出書面申請，并提交相關(guān)資料。
2.放款核準
銀行及時受理審核，提交公積金中心。公積金中心會審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
3.簽合同。
受委托銀行與申請人簽訂借款合同，并將借款合同等手續(xù)提交公積金中心審核。
4.辦理擔(dān)保手續(xù)。
按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
5.貸款發(fā)放
公積金中心審批后，受委托銀行根據(jù)貸款合同按時足額發(fā)放貸款。
