房貸利息降低原來的房貸會降嗎 貸款利率上漲了房貸會跟著上漲嗎？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面一起來看看吧。
現(xiàn)在銀行房貸利率下調(diào)了，我之前買的房子的房貸利率是不是也下調(diào)了？今天就來詳細(xì)說說吧。希望你能喜歡這個系列。
4月份以后，全國所有城市的房貸利率都下調(diào)了。以蘇州為例。去年房貸利率6%左右，現(xiàn)在蘇州房貸利率只有4.6。如果你貸款100萬，貸款30年，比去年可以省下31萬的利息。
然后很多朋友問，現(xiàn)在銀行利率降了，我的房貸利率能不能隨之下調(diào)？
能不能降下來，要看兩種情況。第一種情況，2021年之前，如果你選擇固定房貸利率，無論銀行房貸利率如何變化，都與你無關(guān)。
在第二種情況下，LPR加減基點(diǎn)。讓我先談?wù)凩PR。LPR指的是貸款最優(yōu)惠利率，由18家銀行的利率共同決定。當(dāng)去掉最高利率和最低利率后，剩下的16家銀行的平均利率就是LPR。利率將于每月20日更新?，F(xiàn)在，一年期的LPR是3.7%，五年期的LPR是4.6%。
當(dāng)你與銀行簽訂貸款合同時，一切都是基于LPR。當(dāng)然，如果你覺得自己的貸款利率低，也可以選擇固定利率。如果選擇浮動利率，LP R每個月都可以變動。LPR漲，你也漲；當(dāng)LPR倒下，你也倒下。但在合同中，增加的基點(diǎn)是固定的。也就是說，不管現(xiàn)在的房貸利率怎么降，只要LPR不降，你的房貸利率就不會降。
你覺得不公平嗎？兩年前買的房子，不僅房價高，房貸利率也高。你想想，你能比銀行強(qiáng)嗎？
最后，你買的房子貸款利率是多少？你可以在下面留言告訴我。
