農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款最低還多少 農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款次數(shù)？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面一起來看看吧。
當(dāng)你有一些閑錢的時候，要不要提前還房貸？
有人會說，千萬不要提前還房貸，因為錢越來越不值錢。
中國第一個商品房小區(qū)——東湖麗園，首批總價5-6萬單位，這是上世紀(jì)80年代的價格?，F(xiàn)在呢？5-6萬在深圳，買個一平米的面積就行。
熱搜中提到的一個案例，2018年，羅蒙貸款128萬，在廣州買了一套房，利率5.39%。等額本息房貸30年，月供7124元，本金1800元左右，利息5000多元。
經(jīng)過新一輪股市下跌，羅蒙放棄了投資理財?shù)南敕ǎ瑳Q定撤出投資理財資金。今年4月，他一次性還清了20萬的房貸。
當(dāng)然，這只是一個典型案例。那么，是否應(yīng)該提前還款呢？
但是，如果你對未來收益預(yù)期不高，并且不想生活為房貸所累，提前還房貸也不是不可以。
今天我們要討論另一個話題：#提前還房貸需要付多少違約金#.
每提前5萬元，違約金300元。相對于巨大的房貸壓力，300元顯然不值一提。
先聊聊提前還房貸的違約金吧。
試想一下，你借給別人100萬，他們每個月都要還本息。30年后可以連本帶利拿回200萬，盈利100萬。
不是銀行慈善機構(gòu)，也不是傻子。一旦讓銀行虧了，自然會想用另一種方式賺一點，那就是違約金。
每個銀行的規(guī)定略有不同。一般房貸3年以上，提前還款不罰息。不足三年的，罰1-6個月的利息。
按時3年后提前還款，不罰息，有的銀行可能會縮短到2年。
還有一些銀行，在還款不到一年的時候禁止提前還款，因為有過貸款經(jīng)歷的人都知道，第一年是利息最高的時候。
用戶案例1
購房者是否要提前還房貸？任何事情都是一把雙刃劍。如何判斷自己是否適合提前還房貸？
1、手頭有閑置資金，又沒有較好的理財方向的人。
2、對未來的預(yù)期收入不好的人。
3、想趕緊還完貸款再拿房子做抵押的人。
1、等額本息還款期已過1/2和等額本金已過1/3的
等額本金也是越到后期利息越少，道理是一樣的。
公積金貸款本身是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。
但有些銀行可能會提前作出規(guī)定：不能只還其中一種，必須保持一定的比例。這種情況最好先向你的貸款銀行咨詢清楚。
第一，全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。
第三，保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預(yù)計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農(nóng)民。
1、盡量選擇按時還款2-3年后再提前還款。
2、最好在按時還款年限≤總年限的1/2時間內(nèi)提前還款
如果你是等額本金，按時還款年限≤1／3時，可以提前還款。
因為一旦超過這兩個時間點，剩下要還的大部分都是本金，利息已經(jīng)還完了大部分，再提前還款也不劃算。
貸款還清后，還需要去辦理解押，這樣才不會給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。
2、房貸還清后，首先要在銀行辦理貸款結(jié)清證明，辦完結(jié)清證明后就可以拿著去房管處和保險公司，來辦理解押手續(xù)和退保的手續(xù)。
買房是一件大事，是否要提前還房貸也是一件需要慎重考慮的事。
畢竟，無論是買房也好，提前還房貸也好，按計劃還房貸也好，都只是為了生活得更好。
