貸款買房是當(dāng)下最流行的方式，從銀行借錢買房，然后分期償還，所以貸款年限越長，每個月承擔(dān)的還款額就會相對較低。但是有些人對于房貸年限并不是很清楚，那么，房貸一般可以貸多少年呢？接下來我們一起去了解下。
通常來說，不管是住房公積金貸款還是個人商業(yè)貸款買房，其貸款年限都是不能超過30年的，而目前大多數(shù)的購房者在辦理房貸的時候，還款年限都選30年，因為月供還款壓力會小一點。但是借款人年齡加貸款期限不能超過65年。
值得一提的是，在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。此外，房貸還多少年合算，這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟情況來評論。
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