答案：根據(jù)《全國不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，貸款房更名需要繳納1%-3%的房屋評估費(fèi)和3‰-5‰的登記費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。例如在北京市，貸款房更名需要繳納2.5%的房屋評估費(fèi)和3‰的登記費(fèi)用。
1. 貸款房更名手續(xù)費(fèi)的含義
房產(chǎn)所有權(quán)代表房屋的實(shí)際歸屬權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)更名就是將房屋的實(shí)際歸屬權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。而貸款房更名，是在原有房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)上，同時更名貸款人的信息。因?yàn)橘J款人在貸款過程中需要將房產(chǎn)作為抵押物，所以更名貸款人是一個常見的操作。而貸款房更名手續(xù)費(fèi)就是在進(jìn)行這一操作時需要繳納的費(fèi)用。
2. 貸款房更名手續(xù)費(fèi)的計算方法
根據(jù)不動產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)規(guī)定，貸款房更名需要繳納1%-3%的房屋評估費(fèi)和3‰-5‰的登記費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。而房屋評估費(fèi)是根據(jù)房屋的實(shí)際價值來計算的，一般需要請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。對于一套價值為500萬元的房產(chǎn)來說，該費(fèi)用大約為15000元-45000元不等。
3. 貸款房更名手續(xù)費(fèi)的支付方式
貸款房更名手續(xù)費(fèi)是需要繳納的，付款方式一般為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。需要注意的是，在進(jìn)行貸款房更名前需要向銀行咨詢清楚該銀行的手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并了解具體的收費(fèi)方式和流程。同時，在辦理貸款房更名時需要提供相關(guān)證件和資料以便銀行受理。
4. 貸款房更名手續(xù)費(fèi)相關(guān)注意事項
在進(jìn)行貸款房更名操作時需要注意保留好相關(guān)的證件和資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。并且需要在進(jìn)行操作前了解清楚房屋評估和登記費(fèi)用的具體數(shù)額，以便進(jìn)行準(zhǔn)備。需要提醒的是，在繳納費(fèi)用時，必須向銀行索取正式發(fā)票，以便后續(xù)進(jìn)行查詢和備檔。
總的來說，貸款房更名手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式以地方政策為準(zhǔn)，需要在辦理前進(jìn)行詳細(xì)咨詢。對于購房者來說，需要提前做好充分的準(zhǔn)備，確保證件和資料齊全，避免在操作過程中出現(xiàn)意外。
