構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。通過(guò)加強(qiáng)需求端管理、深化土地制度改革、推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、建立完善的市場(chǎng)監(jiān)管體系、推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)、加強(qiáng)城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及完善相關(guān)法律法規(guī)體系等方面的措施，可以逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。
房地產(chǎn)發(fā)展新模式是指通過(guò)改革和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從傳統(tǒng)的發(fā)展模式向更加健康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。要實(shí)現(xiàn)從過(guò)度依賴投資向注重消費(fèi)轉(zhuǎn)變、從單一的增量發(fā)展模式向增量與存量并重的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變、從短期利益導(dǎo)向向長(zhǎng)期效益導(dǎo)向轉(zhuǎn)變。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式正在發(fā)生深刻變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)也必須適應(yīng)這種變化，從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的階段。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式對(duì)投資和土地財(cái)政的依賴較大，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡和資源錯(cuò)配。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和轉(zhuǎn)型升級(jí)。當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，如高房?jī)r(jià)、過(guò)度投機(jī)、市場(chǎng)波動(dòng)等。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有利于化解這些風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
通過(guò)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高租賃住房比例、完善住房保障體系等措施，滿足不同層次、不同群體的住房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)的多元化和差異化。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)從單一的開(kāi)發(fā)銷售向多元化、綜合性方向發(fā)展，拓展業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)領(lǐng)域，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序，遏制投機(jī)和過(guò)度投資，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。還要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)管，防范化解企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
