做房產(chǎn)證需要哪些步驟?
1、流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產(chǎn)權證》。
2、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 在將要去辦理房產(chǎn)證的時候，一定要先確定開發(fā)商是否進行了初始登記，可以在收房入住后的兩三個月之后，就向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。
3、房產(chǎn)證辦理流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
4、個人辦理房產(chǎn)證流程詳細步驟是：進行初始登記、填寫申請表、取得測繪圖表、準備相關證件、繳納公共維修基金以及相關稅費、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。
5、第一種、委托開發(fā)商或代理公司辦理與開發(fā)商或代理公司簽訂委托協(xié)議，協(xié)議中要明確開發(fā)商或代理公司必須在規(guī)定期限內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，如逾期，明確賠償金額。
6、買房是非常重要的一件事情，在拿到房子的鑰匙以后，就需要抓緊去辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的時候是需要遵守房產(chǎn)證的辦理流程。下面小編來詳細說明下新房辦房產(chǎn)證流程有哪些，讓大家有個具體的了解。
貸款沒還完,房產(chǎn)證怎么辦?
1、如果要是嫌麻煩的的話，也可以不去銀行拿，直到貸款還清再直接帶著完款證明去銀行拿回來就可以了。
2、沒還完房貸能拿到房產(chǎn)證。，具體如下：房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。
3、法律主觀：沒還完貸款能拿到房產(chǎn)證。但是房屋產(chǎn)權的他項權證是要抵押在銀行的。
4、住房貸款沒有還完能拿房產(chǎn)證。通常只要繳納完畢稅費，就可以申請辦理房產(chǎn)證，由于有貸款，可以在房管申請辦理他向權證，把權證抵押銀行。然后借貸人可以拿走房產(chǎn)證，不過房產(chǎn)證會有戳記和記錄，注明你已經(jīng)辦理完畢權證抵押。
5、有的銀行只需要房貸申請人在房產(chǎn)證上注冊他項權利，購房者只需要將房屋他項權證交給銀行保管，房產(chǎn)證即使貸款沒有結清，也可以由自己進行保管。
委托他人辦房產(chǎn)證需要什么資料
1、單身人士辦理房產(chǎn)證，必須本人親自去辦理，不能委托他人。還需要提供身份證復印件(原件需要校驗)，戶口本復印件(原件需要校驗)，民政局出具的單身證明報告。
2、委托別人辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：委托書：需要起草一份委托書，明確委托人和被委托人的身份信息，委托事項和權限等內(nèi)容，并由委托人簽名確認。身份證明：需要提供委托人和被委托人的身份證明，例如身份證、護照等。
3、對于這個問題，解答如下， 房產(chǎn)證辦理流程： 提供所需材料， 進行產(chǎn)權登記， 契稅稅率及繳款書的辦理： 提供戶主身份證復印件。 提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
4、提交資料，提交 房屋買賣合同 、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。 繳納稅費， 辦理房產(chǎn)證 需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和 印花稅 等。
5、法律分析：通用材料及相關材料如下：委托人的身份證、戶口簿；受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；委托書；委托人需要親自到公證處申辦委托公證。
