房貸利率48和58差多少利息
1、元，利息總額之差245，150。41元。房貸利率=LPR(市場報價利率)英國石油公司(基點)，1個基點等于0。01%，按LPR加60BP(60個基點)計算，房貸利率分別為4。65%、0。60%和5。25%。
2、這個差的不少 8%-4%=4%，差了4百分點，如果從開始到結束省不少的錢。600000×4%×30 =60×140×30 =252000元，30年下來省22萬。
3、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 月利率(‰)=年利率(%)÷12 銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。
4、大部分銀行的房貸利率都是在約9%，而48指的是貸款利率上限。只有少數(shù)特殊情況才出現(xiàn)48的利率。對于普通的購房者來說，房貸貸款利率48顯然是一個極高的利率。
5、所以5%的年利率若換算成月利率，是：5%÷12（月）=0.375%；換算成日利率的話，則是：5%÷360（天）=0.0125 也就是說，一萬元的借款借一個月需要交的利息是35元，借一天需要交的利息是25元。
房貸40萬多少年最劃算房貸40萬20年5年還清
1、房貸多少年還清其實沒有最劃算之說，畢竟除了房貸利息以外，還要根據(jù)家庭經(jīng)濟情況考慮一個還貸壓力，只能是相比之下，比較劃算。
2、綜合來講，如果房貸分期為15年甚至更長，那么房貸還了五年一次還清還比較劃算，如果房貸分期少于15年，那么還了五年再一次還清就沒那么劃算了?？傊?，想要通過提前還款來節(jié)省利息的話，那么越早還越劃算。
3、申請買房貸款，采取等額本金的方式，20年的期限，那么第5年還款是最劃算的，因為第5年還款，你只需要還5年的利息，此外第5年左右提前還款的違約金，也是最少的。等額本息，等額本金。
40萬貸款20年利率4.5與5.5的區(qū)別
1、人工審核與系統(tǒng)審核相比較，人工審核會更加嚴格，同時出結果的時間也會更長。
2、個人按揭房貸，40萬，20年，銀行利率是15，采用等額本金比較好。
3、年利率35貸款2萬每月本利還多少？如貸款年利率為35，則2萬元，分兩年還清，等額本息計算的話，每月應還本款項為915元。40萬貸款20年每月還多少40萬貸20年，公積金貸款每月還22678，20年下來一共還款544502。
4、月利率為5%/12，40萬20年（240個月）月還款額：400000*5%/12*（1+5%/12）^240/【（1+5%/12）^240-1】=27555元。貸款利率換算公式：年利率=月利率乘12（月）=日利率乘360（天）。
