楚雄州提取住房公積金需要的購房款發(fā)票是首付款發(fā)票嗎?

您好，楚雄州提取住房公積金需要的購房款發(fā)票不一定是首付款發(fā)票，根據(jù)楚雄州住房公積槐明金管理中心的規(guī)定，提取住房公積金需要提供購房款發(fā)票，但是發(fā)票可以是購房款發(fā)票、首拆巧付款發(fā)票、貸款發(fā)票、稅收減免發(fā)票等鉛御告，只要發(fā)票上明確標明購房款金額即可。

公積金貸款，審核的時候需要首付收據(jù)嗎？

公積金貸款，首付款交付憑證肯定是要求出示并附在審核的文件中的。審核完畢會歸還給你該憑證。

僅憑開發(fā)商開具有收款收據(jù)不可以，在審核時會要求你更換發(fā)票的。必須是開發(fā)商開出的正式的預售房屋發(fā)票！注明首付款多少金額。

你可滲旅以將收據(jù)全部交還給開發(fā)商，要求開發(fā)商開具正式的預售發(fā)票！

擴展資料：

住房公積金貸款

(一)貸款條件

借款人須具備下列條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造昌知、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委托人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

（1）購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請叢迅凳貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

(二)貸款材料

1、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

（1）借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議;

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);

（6）有效的擔保證明;

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

首付款發(fā)票交給了公積金管理中心,交房時沒有原件怎么辦

南昌這邊是這樣的：購房合同客戶一般是有兩份的，一份會在貸款下來了給客戶，然后客戶交契稅的時候會把這一份交到稅務局，然后憑借著完稅證明到售樓部再領取一份購房合同，這一份領取是要到交房交完契稅才能拿走。

首付款的收據(jù)的作用是更換全款發(fā)票，如果掉了我們的操作是交房換發(fā)票的是時候拿著登報遺失的報紙過來

不知道樓主那里繳納契稅的時候要不要把購房合同也交走，如果要交走，你現(xiàn)在把合同掉了是不行的，交房的時候要去售樓部拿交完契稅才能領取的合同，要不然交不了契稅。我們公司掉了合同的客戶會要客戶寫一個聲明，這個合同是最后一份原件，客戶領走了丟失了交不了契稅客戶自己負責

收據(jù)掉了你登報就沒有什么時候，在向售樓部拿一份復印件的收據(jù)。

關于契稅收不收合同根據(jù)地域有差距的，我說的情況是江西省南昌市會這樣。樓主可以先去數(shù)碼稅務局問問交契稅的時候會不會收合同原件，如果一樣要收合同原件那就要和售樓部溝通可不可以拿存放的宴畢咐合同去交契稅。產證下來了一般就沒有合同什么事情了。

還有一個補充，如果以后要公積金貸款，如果是名下已經有兩套房子還晌純要貸款，這套打算賣掉，（公積金只認名下一套房才能貸款，如果有兩套，不能再貸了，這里說的情況是已經賣掉了丟了購房合同的這一套）那么南昌公積金中心這邊是要提供你這套房子的原購房合同原件的，這個政策也經常會變，所以先不考慮。

首付款發(fā)票丟了總拌辦鐵路公積金貸款

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金具體貸款流程如下：

借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證晌巧等相關手續(xù)；

貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃宴殲鍵，如期歸還貸款本息；

貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記改圓注銷手續(xù)。